长城规划招商运营顾问合同.docVIP

郑州新长城地产康桥华城商业顾问服务合同 甲方： 乙方： 地址： 地址： 电话： 传真：传真： 甲方系依据《中华人民共和国公司法》规定在中国境内设立并合法存续的有限责任公司，依法从事房地产开发及经营。 乙方系依据《中华人民共和国公司法》规定在中国境内设立并合法存续的有限责任公司，依法从事房地产咨询顾问、商业规划设计及招商代理经营管理等业务。 甲方依法对 康桥华城 项目享有此建设权/经营权（具有项目范围内土地开发和房屋合法的所属权业权及开发权），为促进商业部分招商工作的顺利进行，甲方聘请乙方且乙方接受甲方聘请开展 康桥华城 项目商业部分的商业分析规划招商运营的顾问服务工作 。 有鉴于上述事实，甲乙双方经友好协商，本着平等自愿、互惠互利的原则，达成如下条款： 第一条 本合同项目名称、服务内容及要求 1．1 项目名称：郑州新长城地产康桥华城商业项目（以下简称“本项目”） 1．2 项目地点：郑州市二七区大学路 1．3 服务内容：商业分析规划招商经营管理顾问建议服务 第二条 服务内容、服务方式及服务期限 2．1 服务内容 2．1．1 商业分析定位顾问建议 乙方依据甲方提供的前期调查数据及甲方确定的商业定位报告，从市场环及商业环境对该项目立地条件、市场需求、竞争环境等进行分析研判，并在此基础上对项目未来发展方向、经营定位、目标客群和市场规模等提出建议。 项目整体发展的SWOT建议； 项目整体差异化方向性建议； 项目整体商业定位及基本概念建议； 项目整体商业规模建议。 2．1．2 商业规划设计顾问建议 乙方依据甲方确认的项目经营定位，以甲方确定建筑方案设计为基础，从商业角度对甲方提供的商业规划设计：商业规划设计概念、项目平面布局、基础动线规划提出建议。 整体商业设施布局建议； 整体商业设施交通组织建议； 整体商业设施风格建议； 区域商业基本概念建议； 区域商业交通组织建议； 区域商业业态布局计划建议 区域商业各楼层的客动线计划建议； 区域商业各楼层的货动线计划建议； 区域商业各楼层商业业态布局计划建议。 商业招商及经营管理顾问建议 乙方依据甲方确认甲方确认的项目经营定位及商业规划设计，对后期招商及商业经营管理提出建议。 租售比例的建议 协助甲方对现有商业工程规划进行整体优化建议； 甲方商铺销售推广工作建议； 目标经营客户的遴选、谈判的建议； 租金标准及其他费用收费标准的建议； 客户进场经营场地、位置、经营面积的建议； 开业后经营组织工作得建议； 配合甲方指定商业物业管理公司开展商业物业管理工作的建议； 经营组织中适时调整、补充客户，积极开展多种多样经营手段和促销活动的建议。 2．2 服务方式 乙方提供的顾问服务以双方交流、研讨会及咨询建议为主。 2．2．1 电子文件及传真文件交流：甲方把所需咨询工作内容以电子文件或传真文件形式传送甲方，甲方以电子文件或传真文件回复完成咨询建议； 2．2．2 双方固定交流：乙方每周在甲方办公地工作两个工作日（日期需固定），主要解决甲方的需当面交流的各项商业问题；如甲方需改变交流时间或交流方式需提前5个工作日书面通知乙方。 2．3 服务期限 服务期限为2年，自2007年1月1 日起――2008年12月31号止。 第三条 顾问费用及支付办法 委托金额： 乙方为人民币元整（RMB 0,000元）于合同生效之日，甲方应向乙方支付，计人民币 万元整（RMB,000元）；甲方计人民币 万元整（RMB,000元）；甲方单方面中止合同时，无权要求乙方退还已付款。 5