南宁凤凰山庄项目商业计划书_精品.docVIP

广西南宁凤凰山庄项目 商业计划书 广西凤凰湖生态林业开发有限责任公司 二00六年六月 广西南宁凤凰山庄项目 商业计划书 目录 概述 公司及项目现状 资源与市场 “凤凰山庄”的策划方案及赢利模式 竞争对手及市场分析 市场推广营销策略 营销模式及理念 项目研发及管理团队 投资分析和效益预测 企业发展与战略合作 一、概述 二十一世纪是生态科技的世纪，生态产业是生态二十一世纪的朝阳产业，生态资源开发面向大众，面向未来，具有深厚的市场潜力和利润丰厚的开发前景。 广西是中国的生态资源大省，合理的开发和利用生态资源，将有可能使广西相关企业走在全国前列，事实上广西具有全国影响力的品牌，均与广西丰富的自然资源有关，食品（如蔗糖、黑芝麻等）、医药（金噪子、西瓜霜、两面针）、生态旅游及水电开发等。然而据GDP重要比重的生态品牌尚需大力开发，形成优势。 “凤凰山庄”正是国家西部大开发战略中应运而生，立足生态资源利用，扬广西之长，倾力打造广西生态旅游、生态文化、生态社区、生态科技著名品牌。公司的目标是：立足广西、面向全国、争取当广西生态资源开的龙头企业。 充分利用生态资源优势培养形成特色经济优势； 规模化系统开发形成核心竞争力全面提升经济效益； 倾力打造生态品牌推动产业化可持续发展战略； 建设中国首个生态资源开发“生态谷”。 南宁是广西首府，是全省流动人口最多的集散地；2001年获得“全国最佳人居环境奖”；南宁以绿色城市为其城市特征和品牌，大量的人口基础和更高的环境要求，给生态产业、包括生态农业、生态旅游、生态科技、生态社区、生态文化等，提供了大量的市场需求和客观的发展前景。“凤凰绿都”更是利用如此良好的环境和机遇条件，适时进入这一朝阳产业。 项目介绍： 本项目是集生态度假、旅游休闲、生态教育、会展会议、风情文化旅游、观光农业和生态别墅开发于一体，构筑一个自然、生命、绿色三位一体的旅游休闲度假新概念的现代化园区。主题：链生态园制定了“一轴”、“两心”、“三带”、“四区”的发展规划，同时尽快完善并提高基础设施配套水平，整合土地资源及产业发展格局，打造“绿色生态卫星城”。“一轴”指依托园区主干道进行环境景观建设，形成贯穿园区的绿色交通走廊和景观形象展示带。“两心”指建立园区产业管理中心和旅游服务中心，把产业运营和旅游服务有机结合起来。“三带”指均衡建设三条贯穿园区的绿色景观走廊。“四区”指，建设旅游业区、加工产业区、综合服务区和高科技农业示范区。： 市场背景：为许多有识之士提供了更广阔的发展空间和无限的商业机会，也造就了无数成功的商界名流。随着他们生活水平的提高，他们已不再满足于“居者有其屋”的居住现状，他们渴望拥有一块真正属于他们自己的休闲式社会交往和溶入自然的居住环境，使他们可以在轻松而无拘无束的环境和气氛中与商界名流，在笑谈中寻找灵感和建立友谊，进而策划商战的搏杀，得以在网球场或桌球室笑谈财富与人生，在花园式的居室里享受抚爱和亲情。这是成功者的私人领地。 他们除了追求高尚休闲娱乐的生活方式外，他们需要同时，城市的喧嚣与拥挤、吵杂、污染、交通等问题使成功人士和中产阶级们无法让生活中出现的新的煎熬继续烦扰他们。他（她）们决计要走出为工作和生计的门栏，他（她）们要寻找新的生活空间。12、居住地与城市距离不超过30公里，车程在一小时以内。 项目主题定位： 世外桃源项目的开发理念是从现代人的新生活模式和新生活方式为契机进行开发的。为使项目的新生活概念更具体化，我们对新生活的方式与理念提出更具体化的标准： 1、有情调的能使山水、人文、服务三者合一的路程生活便利，产权保证与景区保持距离气候条件好，空气清新，四季分明绿化，房屋密度低，整体环境万元组团形式让人产生归属感。社区人文环境。 迷你城市广场。广场周边布置欧式咖啡馆、酒吧、餐厅、面包房、花店、水果摊晚间可以在广场上开个party。级标准的生态别墅度假区 总占地面积： 1000亩 总建筑面积： ≦50,000m2 容积率： ≦0.5 覆盖率： ≦20％ 绿地率： ≧60％ 基地设计总户数 约 500户 人口规模 约1500人 市场定位市场范围：市场定位打造乃至最大最完善的生态市场范围：为主/辐射到周边省/延伸到全国 功能定位针对客户的具体需求，从市场定位、竞争需求以及社区功能等角度出发，立足于各项功能上下功夫，配置各种功