德思勤精品-广州凯旋国际二批营销策略报告.pptVIP

2、推广主题第一层次 10月 11月 1月 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 12月 尊享·21万㎡ 品质生活 起势—精彩二批10月隆重登场 3、媒体营销计划 本阶段以一批外立面、样板房、看楼通道、户外广告、楼体广告、导示系统展示为主，树立本项目高端形象： 10月 11月 1月 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 12月 4、老客户答谢活动 时间：10月15日（暂定） 地点：售楼处 形式： 已成交客户凭《购房合同》参与答谢老客户的抽奖 活动； 设立一等奖1名，二等奖2名，三等奖3名； 一等奖：价值5000元 二等奖：价值3000元 三等奖：价值2000元 10月 11月 1月 第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 12月 三、震撼—全面出击 阶段实施2 1-1、大盘项目优势 易于形成规模优势，乃至产生规模效应，形成规模效益； 有利于营造企业品牌和物业品牌，利用品牌效应促进和推动地产销售； 易于因地制宜地营造主题、景观、配套设施等项目，增加地产的附加价值，具有较大的自由度和发挥空间 ； 通过集中统一管理，有利于降低成本和开发、维护及管理费用。 1-2、大盘项目劣势 受制于项目规模，项目在选址时可能缺乏地利。缺乏地利有两