硬装施工合同标准规范版.docVIP

杏树桃园新区回迁楼样板间装修工程 合同编号： 发包人（简称甲方）：大连金杏冷链投资开发有限公司 承包人（简称乙方）：大连依家环境艺术设计有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 工程概况和造价 1．甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。 甲方承诺有权对该住房进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况。 2．装饰施工地址： 杏树屯街道桃园新区回迁楼 3．住房结构： （1） 一室半 房型 一 室半 一 厅 一 厨 一 卫 一 阳台，套内施工面积 61.82 平方米。 （2） 二室一厅 房型 二 室 一 厅 一 厨 一 卫 阳台，套内施工面积 72.09 平方米。 （3） 二室二厅 房型 二 室 二 厅 一 厨 一 卫 阳台，套内施工面积 96.35 平方米。 （4） 三室一厅 房型 三 室 一 厅 一 厨 一 卫 阳台，套内施工面积 112.3 平方米。 4．装饰施工内容：（详见大连杏树回迁楼样板间硬装价格清单） 5．承包方式:双方商定采取下列第（1）种承包方式。 （1）承包人包工、包料（详见附表：承包人提供的装饰装修工程报价单）； （2）承包人包工、部分包料,发包人提供部份材料； （3）承包人包工，发包人包料。 6．工程监理： 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。承包人所指派的工程监理、监理姓名、联系方式及职责也将通知发包人。 7．样板间硬装采用单价300元/㎡，采用总价包死，样板间4套，总面积为342.56平方米，合同造价为102753元（含税金）。样板间硬装施行总价包死，如在工程施工期间因工程量增加和工程材料增加产生的所有费用，由乙方承当。完税在工程所在地。 8．工期： 自2014年2月20日开工，至2014年3月20日竣工，工期30天。 9.保修期 保修期为期一年，自竣工验收之日起一年。质保期内出现的任何质量问题有乙方负责更换维修，乙方不履行维修责任的，由乙方委托其他单位进行维修，维修费用从保修金中扣除。 第二条 材料 1．乙方装修使用的材料，应提前 3 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。 第三条 工程质量及验收 1． 本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。 2 本工程由 乙 方设计，提供施工图纸一式 二 份。 甲、乙 各执一份。 3．乙方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担，工期不变。 4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5．在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件《工程项目变更单》）后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。 6．甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变。 7．工程竣工后，乙方应通知甲方在三日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。 第四条 安全生产和防火 1．乙方设计的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复或赔偿。 2．甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，乙方施工中不得擅自改