7.5.1-G02-F2装修管理责任书(修改).docVIP

深圳市万科物业管理有限公司 装修管理责任书 编号：VKWY7.5.1-G02-F2 版本：A/2 表格生效期：2002年8月5日 序号： 一、总则： 为加强对管理服务区域内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护业主（或租、住户）合法权益，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法 二、责任范围： 1、业主（或租、住户）选择的装修单位承接其家居装修工程，必须持有市主管部门颁发的《承建资格证书》。如业主（或租、住户）违反本规定，应承担由此产生的全部责任。 2、业主（或租、住户）在房屋装修前，必须会同其委托的装修施工队向管理处申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验装修单位《承建资格证书》复印件（加盖公章），在装修前须将装修事宜告知邻里。 3．装修前装修人和装修单位各交纳装修保证金————元，出入证工本费———元/张，公共设施损耗费—————元。 4、装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，并严格按照业主（或租、住户）申请的项目进行，严禁下列行为： 改变房屋建筑主体和承重结构； 在承重墙、天花、地面上打孔，扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体、门窗； 不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等。 任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线； 将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； 破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层； 使用不符合消防要求的装修材料； 其他影响建筑结构和使用安全的。 确需改变建筑物主体或承重结构、明显加大负荷的，业主（或租、住户）应委托建筑物原设计单位或有相应资质的设计单位提出设计方案，报政府设计审批部门审批。 确需改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验:00-12:00，14:00-19:00。不得延长时间，否则管理处有权采取措施责令停工；节假日装修按管理处统一规定执行。 12、根据《深圳市家庭居室装修管理规定》，住宅装修施工期限最长不得超过三个月。 13、装修单位负责人必须教育施工人员遵纪守法，严禁下行行为： 严禁用砖头或其他物品顶住电梯、防盗门； 严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水）； 严禁骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，或造成其他住户投诉和财产损失； 严禁在其他住户门前逗留、休息； 严禁在规定的装修时间外施工； 严禁擅自进入地下室和天台，严禁在天台或地面等公共场所加工作业。 严禁私自在户外接驳水、电。 严禁将电源线直接接在漏电开关上，装修房间内严禁抽烟或使用电炉。 施工人员不得在装修户内过夜留宿。 14、装修过程中，如需要进行电焊操作，须事先向管理处提出申请，并附有操作人员的合法有效操作证件，方可施工。 15、施工人员必须爱护公共设施，对于违反操作规定破坏公共设施（包括楼道、墙面、天台等）的行为，按责任照价赔偿。 16、因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等，均由装修单位负责修复并赔偿全部损失。 17、装修垃圾须及时入袋搬运，并按照管理处指定的位置、方式和时间进行堆放、清运，对违章堆放、抛弃装修垃圾者，管理处有权责令限期清理。不及时清理由管理处代为清理者，费用由装修单位承担。装修垃圾在搬运过程中不得在地面拖拉造成地面损坏磨花，不得损坏电梯等公用设施，否则将按责任给予处罚。（以下由管理处填写装修垃圾清运具体规定） （1） （2） （3） 18、装修单位应加强消防工作，遵守消防规定，作业现场应至少配备两个灭火器，并做好防火措施。 19、施工过程中，装修单位必须指派专人负责安全工作，严密巡视，防止案件发生，发现可疑情况应及时报告管理处。 20、施工人员不得在本管理服务区域内有吵架、斗殴、吸毒、贩毒、色情等违法乱纪活动，一经发现，将严肃处理直至交送公安机关。 21、装修时必