美式别墅推广整合提案-帝十三广告.pptVIP

Advertising Strategy 銷售賣場 Line3 內容 18世紀美國馬車，作為看房專用車 部分人員，如保安、車夫等，以西部牛仔形象包裝 銷售人員著美式隨意風格服裝，配合專案調性 Advertising Strategy Advertising Strategy 園林示範區 Line3 內容 雕塑：提升社區藝術格調和形象氣質 植物：採用北美常見植物花卉，構建園林 草坪：精心維護，展現北美風情 林木：以精心修飾的林木為矮牆，區隔功能區，高大林木找尋北美風 美派建築本身 Advertising Strategy Advertising Strategy Advertising Strategy Advertising Strategy 售樓處氛圍—“六識”作用 Line3 感官 示例 載體 視覺 示範區展示、建築科技影像展示、專案宣傳資料及飾品 環境營造，樣板間，示範區 聽覺 美國鄉村音樂、 鳥鳴 售樓處、示範區背景音樂、視頻廣告 嗅覺 鮮花、流水、青草環境 空氣品質（負離子測定）、花香草香 味覺 北美咖啡、龍舌蘭酒 巧克力、美國水果 售樓處接待區 觸覺 傢俱、家裝可觸模 售樓處、樣板間 Advertising Strategy 活動公關線 Line4 1.美國鄉村音樂會 2.系列活動：飛碟訓犬、馬術、保齡球…… 3.購房贏取美國深度遊 以風格明確的美派公關活動感染客戶 目的 做法 Advertising Strategy Step3: 整體戰術展開 Advertising Strategy 4 5 6 7 8 9 開盤 樣板間開放 準備期 亮相期 蓄水期 開盤 Advertising Strategy 4 5 6 7 8 9 開盤 樣板間開放 準備期 亮相期 蓄水期 開盤 準備內容： 1.推廣工作：a.推廣方案確定（視覺及排期）；b.媒體選擇；c.媒體合作洽談 2.【帝·十三】建議設立外展場，5月底開放。 3.戶外廣告方案的制定和執行 4.活動方案的制定和準備 5.其他事項的準備工作 Advertising Strategy 4 5 6 7 8 9 開盤 樣板間開放 準備期 亮相期 蓄水期 開盤 銷售配合 線下活動 線上推廣 第1波報廣： 主題——美聯墅宣言：自由墅，美國派 時間——5月中旬 內容——項目形象展示 其他媒體配合： 網路、短信 Advertising Strategy 4 5 6 7 8 9 開盤 樣板間開放 準備期 亮相期 蓄水期 開盤 銷售配合 線下活動 線上推廣 行銷管道一：網站設立與推廣 開通項目網站，實現網上虛擬看房，以全方位展示手段展示項目美國氣質。藝術品，音樂，生活場景，皆必不可少。 1、網站應與戶外廣告同時亮相 2、網站宣傳將作為本案推廣的暗線使用 3、網站設計分格應與本案主調性保持一致，並注意與受眾保持互動性 網路推廣相關內容附後 Advertising Strategy 4 5 6 7 8 9 開盤 樣板間開放 準備期 亮相期 蓄水期 開盤 銷售配合 線下活動 線上推廣 “美國派”客戶組織建立： 採用會員制，邀請客戶參加組織，但入會客戶均可得到美國花卉禮品及購房優惠，為後續活動展開做準備。 配合宣傳——短信、網路、“美國派”客戶刊等釋放資訊 Advertising Strategy 主推案名 美聯·墅 視頻 Advertising Strategy 高度感召—— 後別墅時代，體驗美派別墅 Advertising Strategy 其他案名 百麗·山姆墅 約克郡 Advertising Strategy Step2: 確立戰略思想與戰術排佈 Advertising Strategy 百城大戰略 攻心為上 掠地為中 擴張為下 戰術部署 四綫齊發 快速搶占 鞏固地盤 Advertising Strategy 四線齊發 形象宣示線 格調感召線 實景體驗線 活動公關線 Line1 Line2 Line3 Line4 Advertising Strategy 形象宣示線 Line1 1.高調建立“美國派”別墅新概念形象 2.明確這是新銳階層人生第一墅的產品定位 3.誘導受眾理解並認同第三代別墅的價值 引起全城關注 目的 做法 Design-No.1 Advertising Strategy 格調感召線 Line2 1.將“美國派”生活理念與受眾對位並共鳴 2.將健康生態理念，以權威資料方式宣示 3.以家庭生活形態引入親情行銷 挑動首次購買別墅群體的心理慾望 目的 做法 Advertising Strategy 實景體驗線 Line3 1.打造全方位美派別墅體驗系統 2.通過公關活動為受眾創造深度體驗機會 3.建立線上線下的聯動網 以全方位實景體