锡诺卡小镇地产项目营销推广策略.pptVIP

 活动内容 划分派对举办的区域，配合活动引进篝火、冰激凌、热狗、爆米花、啤酒、饮料、烧烤、冷餐等食品 以舞台表演贯穿全场，也可进行互动活动，魔术师或小丑在人群中穿梭表演以活跃气氛。 活动五 活动名称 迎圣诞，诺卡小镇业主联谊会! 活动主题 情定诺卡，相约圣诞 —做幸福的诺卡达人 活动目的 客户资源维护,星客会积分兑现 借力圣诞节，营造活动现场的喜庆气氛，体现“中大与客户同乐”，增加亲和力 使业主积极互动,与诺卡成为亲密的一体 促进中大品牌及产品形象的维护及提升 活动时间 12月24日晚19：00-22：00 活动内容 业主参赛,进行选拔,入选者进入圣诞晚会决赛； 邀请嘉宾评委,其间表演助兴； 业主展才艺分组对抗,选出优胜者,并颁发奖品； 现场抽奖,提高业主的参与度,猜中冠军的业主获得普天同庆奖； 弗拉门戈舞表演 花式调酒 业主表演 随着达人系列的活动开展,必定能够为本案带来一定人气, 为了吸引这批来之不易的参与者, 我们不仅仅需要充分的将产品展示阐释出来, 还需要一定的营销手段配合促进其下订 随着主要活动的开展,我们的最终目的除了扩大项目知名度,社会口碑外,还有增加客户积累量之一目的,因此,在客户来场后需要有一定的优惠措施进一步促进其下订,主要有两个方向: 积累型客户预约促销活动: 新客会会员介绍新客户购房可享受相应积分奖励,年终兑现 支付小订2000元,开盘签约可转为8000元购房款 促销型开盘优惠措施: 开盘当日优惠200元/平方米,一周内优惠100元/平方米 余房促销活动： 加入星客会能够享受9.9折购房优惠,一次性付款享受9.8折优惠 网络团购活动折扣 一期特价房活动（交房后实施） 节点策略排布： 8月 9月 10月 11月 12月 1月 4月 2月 3月 5月 二期景观 开盘 开盘 开盘 一期车位销售 交房 房交会 运动达人 时尚达人 生活达人 诺卡达人 派对达人 交房后促销活动 关于物业管理对产品力的支撑: 中国的物业管理仍处于以上升的阶段,起点还比较低,特别对于无锡来说,尚无真正具有高水准的物业管理公司,因此大多数定位较高的楼盘都聘请外来的物业管理公司进行前期管理,以期望增加楼盘的卖点,突出楼盘品质. 我们认为: 诺卡小镇所选择的物业管理公司就目前表现情况来说尚为良好,但随着一期的交房,才将真正进入展现功力的阶段,其中服务是灵魂,精神面貌是气质,管理是轴心,总结起来有三句话: 日常工作要做好，细节之处见功夫 人员精神面貌好，言行举止见管理 服务内容不用新，客户要求要办好 眼见为实 感同身受 真心诚意 征服客户的感官、征服客户的心 客户/无锡中大 地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 诺卡小镇下半年营销推广策略 地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 市场简述： 本案 首创 春江花 园三期 银仁 御墅 金科 观天下 华夏 豪门 金科东 方王榭 桑达园 洋房：均价6800 主力：90-200㎡ 多层：均价5400 主力：94-148㎡ 售完 高层：均价5700 主力：94-140㎡ 洋房：均价7300 主力：130㎡ 高层：5280-6590 主力：89-92㎡ 洋房：均价7200 主力：200㎡以上 高层：均价5800 主力：121-146㎡ 高层：均价6800 主力：92-146㎡ 小高层：均价6100 主力：95-134㎡ 地产江湖——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 开盘当天优惠258元/平方米，现在优惠208元/平方米 43% 132 231 89-270 5280-6590 均价8000 高层 洋房 金科东方王榭 一次性98折，以及其它合计八重优惠 78% 346 1605 98-141 93-214 7500 多层 高层 万科东郡 买房送车库，赠送西门子恒温冰箱，送五星会所VIP健身卡 23% 320 416 138-145 10000 高层 常工城尚城 区域竞争楼盘 多层 高层 小高层 高层 多层 多层 小高层 多层，小高层，洋房 高层，小高层，多层 多层、小高层，高层, 花园洋房 建筑形态 洋房92折，小高层95折 75% 317 1279 87-143 洋房4670起 多层3724起 绿地世纪城 无锡代表楼盘 价格现场可谈 70% 264 882 95-134 均价6100 春江花园三期 一次性付款98折，按揭99折 多