2016年11月上海丶无锡丶南京商业项目实地考察报告.doc

2016年11月上海丶无锡丶南京商业项目实地考察报告 目录一考察目标二考察项目介绍三考察总结四南京金街 第一部分：考察目标 场内美陈品牌搭接代表品牌考察目标多种经营商铺装修场内标识 第二部分：考察项目介绍 内容提要项目简介代表品牌项目介绍场内美陈项目考察小结 上海五角场万达广场之项目简介上海五角场万达广场：总建筑面积40万㎡，其中商业面积296万㎡。广场平面呈“品”字形布置，划分为五幢大型业态的商用群楼和三幢甲级高层办公楼，汇聚沃尔玛购物中心、ＨＯＬＡ家居、香港新世界巴黎春天百货、食品广场、万达国际影院、黄金珠宝城、宝大祥青少年购物中心、新华书城等主力业态及近百家各具特色的精品专卖、餐饮休闲品牌。 上海五角场万达广场之整体布局 上海五角场万达广场之整体布局 上海五角场万达广场之业态规划服装餐饮生活配套 上海五角场万达广场之品牌情况 上海五角场万达广场之代表品牌 上海五角场万达广场之代表品牌 上海五角场万达广场之代表品牌 上海五角场万达广场之场内美陈顶部灯带总服务台通道形象楼层导视牌员工通道坡梯装饰设计顶部灯带通道形象绿植穹顶美陈 上海五角场万达广场之场内美陈广告墙与广告立牌广场活动吊旗推广活动推广画柱面广场广告吊旗位 上海五角场万达广场之多种经营 上海五角场万达广场之考察小结1、整体体量庞大，经营品牌辐射客群年龄跨度大，符合多层次年龄消费者的消费水准；2、引入的主力店、次主力店业态丰富，真正的做到了一站式购物；3、项目B1层与五角场环岛相通，且该处地铁换乘便利，从而实现客流互通，商业互动性强；4、缺乏停车场，一定程度上影响本项目的可达性；5、周边商务写字楼较少，缺乏高素质办公消费人群，无法支撑高端品牌消费，对该项目后期攀升品牌档次有一定限制； 港汇购物中心之项目介绍港汇购物中心：港汇广场总建筑面积40余万㎡，由港汇购物中心、港汇中心双塔写字楼、港汇广场服务式公寓组成。港汇广场购物中心建筑面积7万余㎡。地下一层、地上六层，拥有近1400个停车位。 港汇购物中心之楼层布局B1：潮流服饰、化妆品、名店运动城、华润Ole’超市1F：国际名品、珠宝首饰、名表、银行2F：男女服饰、餐饮、艺术饰品3F：男女服饰、内衣、饰品/配饰4F：男女服饰、美容amp;护肤品5F：餐饮、美容美发、眼镜、书店、流行包袋6F：餐饮、美容Spa、电器城、影院 港汇购物中心之代表品牌 港汇购物中心之代表品牌 港汇购物中心之代表品牌 港汇购物中心之场内美陈穹顶造型品牌推广吊旗楼层标识各楼层全貌 港汇购物中心之多种经营 港汇购物中心之考察小结1.与地铁口相连，项目外部位于城市干道十字路口，交通便利；2.场内规划公共活动区域较多，商业空间规划布置灵活、合理；3.场内汇集多家国际奢侈品品牌门店，在提升自身档次的同时，吸引众多高端消费者入驻； 上海IFC国金中心之项目简介上海IFC国金中心：总建筑面积约11万㎡，建筑商业部分为地下两层，地上四层。IFC国金中心位于浦东陆家嘴繁盛商业中心，在上海属于高端购物中心。 上海IFC国金中心之楼层布局 上海IFC国金中心之楼层布局 上海IFC国金中心之楼层布局 上海IFC国金中心之代表品牌 上海IFC国金中心之代表品牌 上海IFC国金中心之场内美陈入口门头导视牌穹顶设计穹顶楼层楼层设计品牌立柱导视美化电梯装饰绿植 上海IFC国金中心之考察小结1、定位明确，旨在打造国际高端品牌入驻数量最多的高端商场。目前商场首层汇集20多家世界级品牌旗舰店；2、地下LG2层与地铁2号线连通，为本项目导入客流提供便利；3、向顾客提供代客泊车服务、代客接送和送货服务，具有新意； 上海正大广场之项目简介上海正大广场：正大广场由泰国正大集团旗下的上海帝泰发展有限公司投资兴建，该项目坐落于上海浦东陆家嘴黄金地段，总建筑面积24.1万㎡，分为地下三层、地上十层（B3为停车场）。 上海正大广场之楼层布局B2 重点品牌：卜蜂莲花超市正大生活馆 上海正大广场之楼层布局B1 重点品牌：特力屋极宝斋美车堂屈臣氏中行思永杰全家便利店工行教育帝鹏瑞尔数码齿科 上海正大广场之楼层布局1F 重点品牌：星巴克丝芙兰Hamp;M亨达利天美钻NOVO钟表ZARA美国猫头鹰SISLEY餐厅希思黎LA MIACamp;A女装LACOSTE贝纳通新元素餐厅 上海正大广场之楼层布局2F 重点品牌：HoneysNEXT好俪姿Hamp;MCOEY美鞋苑MANGOESPRIT美妆苑思丽歌韵小南国威丝曼烧烤欧时力马克华菲Q’ggle亮视点新元素 上海正大广场之楼层布局3F 重点品牌：MUJI无印良品伊殿真锅生活馆优衣库咖啡SALON绫致ESPRITS.SIMO播LILYICICLE手袋星巴克TNGT鼎泰丰服装Ebase餐饮芝禾女装班尼路 上海正大广场之楼层布局4F 重点品牌：富临轩玩具男士海鲜反斗城正