极限空间-2007年北京市角门14号项目整体推广策划思路.pptVIP

?角门14号项目整体推广策划思路;打造区域内地标性精品 达到利润最大化 升华东亚品牌影响力 这都是我们的目标 在同质化泛滥的混沌中 拿什么亮点来打造？ 是创新？还是仿冒？ 姑且来听客群的需要 既然互动、商务、居住 一个都不能少 产品的定位 何以突显巧妙？ ;互动商务生态居住区（MORE）;MORE核心;MORE写照： ;你要创造出一种迎合市场需求的新产品或许要一年， 可是如果你拥有新产品，放到市场检验仅需一天。;市 场 分 析 SWOT分析;2006年房地产市场以大户型供应为主，小户型受到市场青睐 小户型同质现象严重，缺乏特色产品 客户群由中年向青年转移，受购买力限制，总价在80万以下的房屋受到欢迎 青年人由于积蓄薄弱，创业与置业矛盾凸显 受国家限制投资住宅政策的影响，投资人在房地产市场积极寻找新投资产品;或许， 产品是适合整体市场的 但， 区域更能证明产品;区域市场; 南城区随着木樨园、丽泽、国际传媒等几大商圈的带动和交通改善，人们尤其是中青年开始改变旧有观念，在南城置业热情高涨 区域内中小企业受写字楼大户型高总价限制，多走租赁路线 市场供给户型偏大，与小户型需求矛盾明显 06－07年公建配套土地供给放量，未来同质产品竞争激烈，呼唤市场推出新产品 创业型小公司资金和品牌薄弱，渴望有高品质公共商务配套提高形象 配套型商业未来需求量大，仍需进一步完善;毕竟，在这里 我们不是唯一 必须， 我们要有所区别 是产品？ 是区位环境？ 还是我们的“魂”？;办公;低;文化;苏格拉底说：未经省察的人生没有价值 我们在想，一个将要得到市场认可的产品是不是也应该自省？;SWOT分析;升值潜力; 具有核心竞争力的产品一旦找到了它的主人，那么它就拥有了真正的“魂”;○客群定位; 微软是从一个车库开始的，迪斯尼也是从车库开始的，苹果电脑还是从车库开始，企业总要有创业和成长的地盘，即使我们要做那个“车库”，我们也要做最好的！;张总 29岁， 05年在京注册自己的设计公司 可一直在为办公地点发愁 无奈昂贵的CBD写字楼 只因创业初期 资金积累实在不够雄厚 如果???能办公又能居住 加之交通便利提高效率 再能提供一些特色必要的的商务配套 同时还能省去一大部分资金 那该多好;对于MORE，我们还要做到……;MORE产品建议;MORE的配套;价格建议;项目;MORE均价：9700元/平米 商铺均价：25000元/平米;互动商务生态居住区（MORE）;MORE 产品;建于地铁上的商务成长潜力平台;定位已有 形象确定 给产品一个名字吧 好名字 自己会说话 ……; 1）以充满个性的案名组合，既准确传递项目形象，又易于引起市场的好奇与关注，形成足够的市场引爆力； 2）案名体现的涵义与个性，充分符合目标客群的价值取向，且与人们的心理愿望呼应； 3）案名做到言简意赅，语义精到，最好能够在传播中成为一个时尚的词汇。;商务成长平台;;释意： 轩： 1.中国古代一种前顶较高而有帷幕的车子,供大夫以上乘坐) 2. 以敞朗精致为特点的建筑物 新构一轩跨路,貌灵官于中。――《徐霞客游记》 我们产品是立于地铁之上的商务成长潜力平台，以“大夫车子”的姿态助力业主在事业的道路走向更大的成功 阐明了产品敞朗精致的小户型特点 鼎： 古代古朴典雅、气势庄重的青铜大鼎 代表显赫、盛大、诺言、权利等 彰显气质，气宇非凡;;释意： 1.标志中间迂回向上的线条代表伟岸的建筑，代表企业的进取，代表前沿，代表速率，代表高度。 2.蓝色代表冷静与科技，体现商务气息。 3.方体与线体的巧妙搭配，不失稳重的同时还有动静结合。 ;　　　　　　东亚号角　　　　　　　;案名释意： １. 号角，是呼唤；是号召；是领衔；是彰显；是标志，是前沿。 ２. 对于商务，我们吹响号角，吸引志士来此奏响自己的旋律， 对于客户,呈献完美舞台，吹响号角，领跑时尚生活。就要看到你的精彩。 ３. 对于东亚，是国际的，是世界的，是潜力与活力的体现，是睿智与博大的彰显。同时，也更直观的告之：东亚号角，与我们已开发的东亚奥北中心、东亚望京中心形成兄弟项目。为塑造品牌认知度和美誉度打下基础。 ４. 在号角的引领下，东亚号角必将成为区域内的地标性精品项目。 ;;LOGO释意： 1.红色是激情、是张力、是梦想。 2.整体是号角的变形 3.凝聚的企业精神、发散的创新思维。 ;　　东亚·梧桐格　　　　　;１. 在玄学里，有凤宿梧桐格之说：“身心进退多反复，世事神仙棋一局，寒风鸿雁影沈沈，夜雨梧桐声声呖，几多种树不成荫，借手栽花却满林，因得樵夫指引路，等闲自地拾黄金……” ２. 凤者，百鸟之王；阳，太阳，辉煌，成功的象征；自古就有百鸟朝凤、丹