80后创意科技产业园资料设计.ppt

东鲁八零后创意产业园 80科技文化街方向定位： 以科技时尚、节能环保、艺术文化为主题；倡导快乐购物、新奇“淘宝”。 科技街不只是一个简单的商品聚集区，我们更多传播的是一种“创业的理念”、“拼搏的精神”、“科技创新产品的转化应用”。 80科技文化街业态细分： 办公数码类；（办公、数码科技…..） 安防监控类；（报警、监控……） 家居科技类；（空气净化、净水、解毒……） 客厅科技类；（智能、品味电器、卫生相关科技） 照明科技类；（光输、风光、节能……） 创意服务类：（数码艺术、产品设计……） 艺术文化类；（文化艺术、影视制作……） 品味车配类；（导航、车饰……） 奇趣益智类；（益智、工艺、玩具……） 创业80科技文化街----我送创意我帮扶，你来经营创世纪 创业产业导向：鼓励青年创业者、新型科技产品入驻发展。定位新科技、节 能、环保、新奇特生 活、 事业系列产品。 运营方向定位：店面+商场；网购+实体；大学生科技创业示范基地； 网络宣传定位：生活家居品味电器交互式网购平台；智能\科技\节能环保\新奇特\产品。 信用管理体系：统一收银；信誉担保；网络下单；快递配送；团购促销；售后服务。 扶上马送一程：协助创业选项；指导代理签署；协助展业规划；协助营销推广；协助售后管理。 拼搏 自治区：电脑统一配备：实现光纤、无线上网。 体验 展示厅：展示、体验一楼创业者代理经营的科技、新奇特类别产品；可呼叫坛主下订单。 公共 卫生区：于园区西北角室外男女公共卫生间；满足创业区域使用。 创业者 公寓： 为园区创业青年提供经济廉价的宿舍公寓配套区域。 空中 停车场：于园区东南角钢结构二层停车场 配套区 设置：装修改造、餐饮服务、打字复印、财税代理、办公家具、电脑配套、IV设计、运营策划、网店建设、宣传推广。 八零后创业园 配套设施规划 1、太阳能风光发电系统： 一期解决园区美化亮化用电。 2、网络、光纤系统：解决园区业主上网、无线上网问题。 3、光能电磁热泵供暖系统：解决办公供暖问题。 4、安防监控系统：确保园区全方位的安全监管。 5 、广播对讲系统：提供新闻资讯、背景音乐、重要通知。 6、现代化办公系统：利用网络办公代替企业传统办公方式 7、智能考勤系统：为各企业管理者提供员工精准考勤信息。 8、网络综合营销系统：提供综合功能网络服务系统。 9、水净化系统：解决园区人员日常饮用水安全健康问题 10、园区保温隔热系统：夏季确保将80%热能阻挡于窗外。 11、多功能大、中、小培训、会议专区。 12、配套多功能餐厅、茶酒吧、饮品吧、青年创业公寓。 13、多功能综合展厅：综合展示园区企业智业产品、服务 14、青年创业公寓：解决园区创业青年的生活配套问题。 15、天台景观系统：空中花园，解决园区用户休闲放松去处 16、园区形象亮化系统：园区形象宣传、推广合作伙伴。 17、园区壁绘：聘请专业涂鸦团队设计墙体及楼内空间。 18、东西两部电梯：解决二楼以上战略伙伴的实际需求。 19、电子交互平台系统核心：交易、服务、互动三个层次。 20、创意战略合作单位：北京清华大学创意产业研究中心。 4、改变经营模式： “三合一”经营模式，使创业不再是纸上谈兵；青年创业区融入了现代最先进的营销理念——体验式营销，是集实体门市、网络营销、office形式为一体的“三合一”经营模式。大大降低了企业的运营成本，同时，电子商务+实体运营的模式，使我们的市场可以是全国、可以是世界，通过网络销售，实现有限 园区，无限市场的营销目标，延展了营销空间。 5、改变普配设施 园区硬件配套设施中充分体现科技、星级园区的特点，如：光纤到户到桌、无线网络覆盖区域的实现，饮水处理系统、智能安防系统、玻璃隔热保温技术、风光发电系统的应用，太阳能光电结合供暖应用等。 6、改变租赁模式： 园区与入驻企业共同建立信用互保体系。从根本上改变单打独斗的创业模式；鼓励园区智慧业主参与产业园运营、管理；成立产业园联合运营宣传委员会、八零后商会；自营、自管、共赢、互助；风险共担，责任共负，互相监督，共同打造诚信经营的品牌科技园区。 八零后创意产业园户型面积 创意产业园一楼各房间建筑面积；平均层高