买卖居间协议 电子版.docVIP

房地产买卖居间协议 编号： 出售方： （以下简称甲方） 买受方： （以下简称乙方） 居间方： （以下简称丙方） 乙方经丙方居间介绍，就购买甲方所有的上海市 区 路 弄 号 室及 号车位（以下简称该房地产）的转让事宜，签订本协议如下： 一、意向金与定金 1、乙方为表示购买该房地产的诚意，向丙方交付意向金 元整，并全权委托丙方在本协议所示的交易条件内与甲方进行洽谈。 2、丙方在收到意向金后 日内甲方接受本协议交易条件并签订本协议的，则乙方同意将意向金作为购房定金委托丙方转交给甲方。乙方不得解除对丙方的委托，否则乙方应向丙方支付违约金为本协议所示房价款的2%。 3、在甲方签署本协议后 天内，乙方向甲方补付定金 元整，共计应付定金 元整。 4、甲方同意收取定金后暂时交由丙方保管，待甲、乙双方签署买卖合同后取回该定金。如甲方将房地产权证原件交予丙方保管的，则乙方同意，甲方可以从丙方处取回由丙方保管的定金。 5、甲、乙双方确认，定金效力以甲方收到或甲方交予丙方保管的时间和数额为准。 二、该房地产基本情况 1、房地产权证编号： 。 2、建筑面积：约 平方米（以产证为准）。 3、类 □花园 □办楼 铺场 。 4、室内状况5、该产 /已）设权人： 贷额约 6、该产 /已）出租；租赁 至 ，甲方确认弃对该产优购买权书证7、房地产基本情况的描述与实际情况不符或不详尽的，则以该房地产权属证明和有关文书的记载为准。 三、甲、乙双方关于该房地产买卖的条件约定 1、转让总价款为人民币大写 元整。 2、房价款的支付和相关程序： （A）甲、乙双方签订房地产买卖合同后 日内，乙方向甲方支付首期房款人民币大写 元整（内含已付定金 元整）。 买卖合同签订后首期房款尚未支付的，已付定金的效力继续有效。 （B）买卖合同签订后乙方于 时，向甲方支付房款人民币大写 元整。 （C） 乙方（贷款的）通过向银行申请按揭贷款的方式支付甲方房款人民币大写 元整。 ▲乙方贷款的，应于签订买卖合同后 日内办妥银行贷款申请手续，包括签订贷款合同及相关文件、提交符合银行要求的所有材料、支付相关费用。该款项按银行规定和程序由银行放款。 ▲如乙方不贷款、或乙方贷款在约定的交易过户日仍未获银行审核通过、或通过的贷款额低于申请额的，则乙方承诺该笔房价款、或按揭贷款审核未获通过的款项在办理交易过户（见E款）之前按先付款后过户的原则支付给甲方。但银行审核获得通过的部分则按银行规定和程序由银行放款。 （D）甲乙双方约定尾款 元整，于 支付甲方。 （E）甲、乙双方约定，无论乙方贷款与否，或贷款银行审核通过与否，均最迟于签订买卖合同后 日内双方向房地产交易中心办理过户（如乙方贷款的则包含乙方的抵押登记）手续。 （F）甲、乙双方约定于 办理房屋移交手续，甲方应将该房地产按室内配置清单所列交予乙方。 3、如甲方尚有银行贷款未结清的，则甲、乙双方同意： □甲方自筹资金还贷。甲方承诺于签订本协议后 日内即向银行提出还款申请且获得银行允许，并于 之前还清贷款、取得抵押注销材料。 □乙方支付的首期房价款优先用于清偿甲方的贷款余额，如有不足部分由甲方自