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初装饰住宅工程质量分户验收实务与案例 上海市奉贤区建设工程安全质量监督站 背景资料 2006.12 《关于印发上海市住宅工程套内质量验收评价导则的通知》 2009.6 《关于印发上海市住宅工程质量分户验收管理规定的通知 》 2009.9 《关于印发上海市住宅工程质量分户验收实施细则（试行）的通知 》 2009.10 《住宅工程套内质量验收规范》 2009 《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》 建质[2009]291号 2010.1 《关于贯彻落实住房和城乡建设部关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知的通知》 初装饰住宅 毛坯房，是指住宅工程户门以内的部分项目，在施工阶段只完成初步装饰，并简单配备水、电等设施，在住宅交房后，由用户自行或委托进行再装饰。 套内 指对每套住宅所包含的卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、室内楼梯间、车库、储藏室、阳台等使用面积、居住空间组成的基本住宅单元。 套内质量评价 指对单位工程中每套住宅作为一个单元进行质量评价，主要评价影响使用功能和工程观感的质量项目。(不涉及住宅工程的隐蔽验收内容) 主控项目 住宅工程中对使用功能和观感质量起决定性作用的检验项目。 一般项目 除主控项目以外的检验项目。 验收所需仪器（仪器必须校验合格，且