北京朝北大悦城 开发提案报告.pptVIP

开发提案报告 周边环境说明 交通情况 项目位于北京市朝阳区，介于东部地区重要交通枢纽—东四环和东五环之间、朝阳北路（连通北京市中心和东部的三条主干道之一）和青年路交汇处（朝青板块中心位置） 紧邻地铁6号线 青年路站（东段2011年底开通），未来地铁站出口将设在项目首层入口处，及与项目地下一层直接连通 西侧紧邻CBD中央商务区，距CBD、CBD东扩区2.5公里，位于中高档住宅密集的泛CBD配套居住区 周边20多条公交线路 周边产业 项目距离CBD商圈，约10分钟的车程；北与燕莎商圈、望京商圈相邻，约20分钟的车程， 项目的西南位置是华堂商场(朝阳路十里堡店)，约2公里，5分钟车程可到达 写字楼：国际创展中心、住邦2000、远洋国际、财满街商务中心等，面积约45万平米。 周边社区 天鹅湾，珺峰，星河湾，珠江罗马嘉园，东恒时代，A-Z Town, 润枫水尚，东岸，德国楼尚，逸 翠园，青年汇，海华堂，国美第一城，华业玫瑰东方，万象新天，东区国际，CASA(天天朝 阳)，新华联丽景，珊瑚湾，公园1872, 苹果派，优点社区，北京新天地，华纺易城等数十个大型 中高档社区。（未来周边常住人口数可达到约40万人） 朝阳区 人口：户籍人口约178.4万 （项目地区覆盖：40万人口） 人均可支配收入：25,535元 (北京市人均可支配收入24,725元) 人均消费性支出：18,410元（北京市人均消费性支出16,460元） 消费品零售总额： 1,272.67亿元 房价： 2010年2月朝青板块地区商品房平均销售价格21000元/m2 项目周边实际路况 项目周边商业 项目周边社区 品牌情况 国际品牌占80% 已经签约主力店: 日本永旺集团（吉之岛百货） B1-4F: 34400平米 广州金逸影视投资公司（金逸影院） 8F-9F: 4500平米 北京九九红太阳投资公司（家庭梦工厂） 10F-11F: 6710平米 冰场 7F: 2950平米 品牌分布 1F： GAP/HM(1+2)、Tommy Hilfiger 、丝芙兰、优视一品、 Ferrari 、GUSSE、新宇钟表、 周生生、ORBIS、HUGO BOSS 、PORTS、MATINI、WINDSOR、FABI、MISS SIXTY、… 2F： GAP/HM(1+2)、Ochirly 、JESSICA、JORYA、SISLEY、COSTA、 Bestseller 、 Miss Nono 、I.T. 、 OVS 、… 3F： ovs 、I.T. 、ONLY、 Selected 、 Levi’s 、暇步士、 DISSONA、 E- land、淑女屋、MOCO、 Teeni Wennie、DAZZLE… 4F: 一茶一坐、玛花纤体、贝黎诗、麦琪舍宾、LILY 、OZZO、VIVA-VOCE、DGVI、Ebase、AYK、TONI GUY… 5F: ADIDAS、Nike、钻辉户外体验馆、数码广场… 6F: 至爱、泰合凉茶、金鼎轩、蕉叶、汉堡王、将太无二、蜜桃餐厅、KFC 7F: 冠军冰场、港丽餐厅、川辣汇、鹿港小镇、萨莉亚、望湘园… 8F: 金逸影院、 、电玩城、Pepper Lunch 、音像、书店/杂志… 9F: 金逸影院、金钱豹、唐宫、教育培训、美容美发… 10F: 儿童体验乐园 11F: 儿童体验乐园上空 项目摘要 * 区域：华北区 城市：北京 案名：朝北大悦城 商圈属性：成熟社区型商圈 物业类型：购物中心 门店类型：小型店 陆欣置业-开发处 2010年3月29日 项目位置图 已开店位置 项目位置 金四季店 来广营店 龙德店 来福士店 华腾店 永旺店 新世界宝鼎店 朝北大悦城 北京市地铁交通图 已开通： 地铁1号+八通线、2、4、5、10号线东北段,城铁13号线, 机场快轨L1 , 奥运专线8号线 地铁亦庄线 2010年开通 朝北大悦城 地铁6号线 2012年开通 地铁10号线西北段2011年底年开通 地铁10号线西南段2012年底年开通 地铁9号线 2012年开通 东四环 东五环 CBD 朝北大悦城 地铁6号线（2011年底开通） 地铁1号线 项目地理位置及交通环境 未来CBD东扩区 北 东三环 姚家园路 青年路 ★ 朝阳北路 朝阳路 京通快速 八通线 西侧青年路 由北至南 地铁6号线东段