青岛市北中央商务区项目定位报告s.ppt

374平米： 1、270度海景，三面采光 2、双入户门、双主卧 76平米： 1、大面宽玻璃窗，海景 2、定制家具，180度电视墙 公寓户型 * 办公公共空间 艺术广场 门厅 商务区 走廊 * * 启示远雄国际广场 企业品牌前置宣传，加深客户的信任与好感。 注重“权威”的运用：展示项目的合作团队，增强信任。 注重“专业”的运用：特设工程质量视听室，加强客户对产品的信任。 产品中可借鉴的元素：灯光设计对城市夜景的贡献、高效严谨的人车分流、以公共空间不断提升客户好感、精装修等品牌的选择。 2. 大学生创业孵化中心 项目 大学生创业孵化中心 开发 百脑汇 位置 泰州路35号 规模 30000平 1-3F 4-17层 综合服务层 企业孵化办公区域 客户情况 有创业计划的毕业５年内的大学生、留学回国人员和高端人才 特色 1、为创业者提供创业政策咨询、创业培训、创业场地、小额贷款、项目推介、市场论证、专家指导、市场拓展和成果展示等服务，并开辟专门场地吸引归国留学人员和高端人才的创业企业入驻，并根据创业者不同的需求提供帮扶。 2、为大学生提供职业生涯规划、就业指导、人事代理、报到落户、海外学位学历认证和档案管理等服务；建立大型网络平台，实现远程视频招聘，为大学生和企业搭建互相沟通的信息桥梁。 “一条龙”创业孵化平台。为创业者提供创业政策咨询、创业培训、创业场地、小额贷款、项目推介、市场论证、专家指导、市场拓展、成果展示等创业服务。开辟专门场地吸引归国留学人员和高端人才创业企业入驻，并根据创业者不同的历程提供全程化帮扶。 “一体化”创业实训平台。依托创业培训专业机构和创业指导专家志愿团，根据创业不同阶段的需要，为大学生等创业者提供公司仿真、沙盘模拟、SIYB（创办并改善你的企业）等创业技能培训。 “一站式”就业办理平台。为大学生提供职业生涯规划、就业指导、人事代理、报到落户、海外学位学历认证、档案管理等就业服务。 “一网通”信息服务平台。建立大型网络平台，实现就业岗位对接、远程视频招聘、网络模拟等功能，为大学生和企业搭建创业就业信息化服务金桥。 “一家人”交流发展平台。成立青岛市创业者协会及高端人才创业沙龙，为大学生创业创新汇聚资源，提供交流服务，促进共同发展。 增值服务 扶持政策 享受房租补贴。毕业5年内的大学生（含在校生）、留学回国人员、高端人才创办的企业第一年享受100%房租补贴，第二年享受50%房租补贴，第三年享受30%房租补贴。其它企业第一年享受80%房租补贴，第二年享受50%房租补贴，第三年享受30%房租补贴。 大学生自主创业可申请5万-20万小额担保贷款，从事微利项目的，由财政给予全额贴息（展期不贴息），贴息期限累计最长不超过两年。 大学生自主创业，可放宽注册条件，申请试营业，并可在三年内减免登记类、证照类等行政事业性收费。 本市登记失业或派遣期内大学生在2009年1月1日后初次创办企业、民办非企业单位或从事个体经营，按规定享受一次性创业补贴或自谋职业扶持金。 本市登记失业或派遣期内大学生创办企业或民办非企业单位，在办理营业执照或资质证明一年内，招用本市登记失业人员或派遣期内大学生就业，并与之签订一年以上劳动合同且缴纳社会保险费满6个月以上的，可享受一次性岗位开发补贴 入驻企业的员工可优惠参加创业中心举办的各类培训活动，对符合条件的派遣期内高校毕业生和失业人员参加培训的给予免费。 招聘未就业特困家庭大学生，与其签订1年及以上期限劳动合同并缴纳社会保险费的，在劳动合同存续期限内，以上年度全市职工平均工资的60%为基数给予基本养老保险、基本医疗保险、失业保险补助，期限最长不超过3年。 高新技术企业按15%税率征收企业所得税。 对各高校在创业中心设立科技研发创业园的，给予一定优惠。 对创业成绩突出的留学回国人员，符合相关规定的，将优先推荐享受国家、省、市关于留学回国人员创新创业的各类优惠政策。 入驻企业在办理市人才市场主办的工作学习网会员业务时可享受95折优惠，入驻企业内部员工参加远程专科本科学历教育可享受300元学费优惠。 关键词： ·租金补贴 、担保贷款、创业补贴、税金优惠、免费培训 进驻申报 创业中心的申报程序 　　符合入驻创业中心条件的企业及个人，填写《青岛市大学生创业孵化中心企业入驻申请表》，加盖企业公章或所在大学生所在管理部门公章，并向创业中心提交以下材料： 　　毕业五年内的全日制大学生，需提供身份证、毕业证、学位证和创业规划书等材料。 　　在校大学生需提供身份证、学生证、学校主管部门出具的在校证明和创业规划书等材料。 　　已经创办企业的大学生，除提供以上基本材料外，还需提供企业工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证明等相关材料的原件和复印件。 　　高端人才创办的企业，除提供企业营业执