国有土地项目合作开发合同（法人型中外合资）.docVIP

有限公司 与 有限公司 关于 共同组建 有限公司 协 议 书 年 月 日签订于 中国  本协议由以下各： 甲方： 有限公司 住所： 法定代表人： 乙方： 住所： 法定代表人： 鉴于： 1、甲方于 年 月在 工商行政管理局注册设立，注册资本 元人民币，经营范围主要为： ，法定代表人 。 2、乙方于 年 月在 注册设立（其他基本情况略）。 3、 地块坐落于 市 号，该地块土地使用权将通过拍卖\招标\挂牌形式出让，出让土地使用权面积为 平方米。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国中外合资经营企业法》及其他有关法律、法规的规定，经双方平等自愿、协商一致，就甲乙双方共同投资组建 有限公司（以下简称为“项目公司”），开发建设 地块项目事宜，达成如下协议，以资共同遵守： 一、项目概况 1、项目名称和性质：名称 （暂定），项目性质为 。 2、项目地点和土地四至：宗地位于 ，其四至及界址点座标见出让合同附件《出让宗地界址图》。 3、土地权属：土地使用权以出让方式取得。 4、土地用途和年限：住宅用地使用年限为70年，商业用地使用年限为40年。（其他类型根据实际情况填写） 5、地块面积： 宗地面积 平方米，以土地使用证上载明的面积为准； 6、土地条件与交付 7、主要规划建设指标：容积率为 ，建筑密度为 %，绿地率为 %，总建筑面积为 平方米，其中住宅建筑面积 平方米，公建或商业建筑面积 平方米，其他有关规划参数按规划批准文书确定； 8、动工时间：在 年 月 日之前动工建设。 二、合作价格和模式 1、甲乙双方共同出资组建项目公司，由项目公司通过拍卖\招标\挂牌形式取得上述地块土地使用权。 2、合作价格：项目公司以拍卖\招标\挂牌形式取得本协议地块土地使用权的楼面地价不高于 元/平方米。 三、公司名称及注册资本 1、项目公司名称为 有限公司（以工商登记核准为准） 住所： 2、项目公司为有限责任公司，实行独立核算，自主经营，自负盈亏。 3、项目公司经营范围为： （以工商登记核定的范围为准）。 4、项目公司投资总额为人民币（或美元） 元，注册资本为人民币（或美元） 万元，投资总额与注册资金的差额部分，由股东负责筹措投入。其中： （1）甲方出资人民币（或美元） 万元，占注册资本的 ％； 出资方式为：以人民币（或美元）出资。 （2）乙方出资人民币（或美元） 万元，占注册资本的 ％。 出资方式为：以人民币（或美元）出资。 甲方或乙方出资的人民币与美元汇率按实际出资之日中国人民银行公布汇率的中间价计算。 5、出资期限 甲乙双方分期缴付出资，第一期出资各自认缴出资额的15％，在营业执照签发之日起3个月内缴清营业执照签发之日起 200 年 月 日 第 1 页 共5 页 国有土地项目合作开发合同（法人型中外合资）