潘庙村城中村改造潘庙村城中村改造.ppt

* 一、现状概况二、上位规划要求及用地存量三、用地规模预测四、用地规划布局 汇报主要内容 第一部分：现状概况 １. 规划区位 现状概况 　　潘庙村位于阳逻新城的中部。 其北临红岭村，南抵中份村，西靠柴泊湖和高潮村，东与万山村和干汊湖接壤。 本次规划以潘庙村行政界线为规划范围，总用地面积为269.49公顷（约合4042.4亩）。 柴泊湖 红岭村 高潮村 中份村 万山村 干汊湖 外 环 线 现状用地包括二类住宅、小学、三类工业、供电设施、耕地、村庄、村镇企业及鱼塘等用地。 其中农用地（包括耕地和鱼塘）面积为227.33公顷（约合3410亩），占总用地的84.35%。 2. 用地现状 现状概况 干汊湖 柴泊湖 外 环 线 （1）人口概况 据统计，潘庙村全村人口共计2586人，包括农业人口1186人，农转非人口531人，世居人口492人，外来人口30人。其中农业人口中有农业劳动力人口1098人。 3. 现状人口及户数概况 现状人口统计表 142 0 7 0 0 77 214 291 熊家田 J 125 0 0 0 0 62 209 271 付家咀 I 80 0 3 0 0 23 93 116 马家田 H 65 0 4 0 0 27 103 131 潘庙湾 G 54 0 0 0 0 18 78 92 祠堂湾 F 92 0 0 0 0 36 176 228 大塘湾 E 180 0 0 0 0 6 283 289 车子湾 D 49 0 0 0 0 80 209 289 潘新湾 C 174 0 70 27 281 84 224 308 粉毕铺 B 137 0 14 3 211 53 165 221 万家咀 A 1098 0 98 30 492 531 1186 2586 潘庙村 全村 外来 人数 农业劳动力 独生子女 外来人口 世居人口 农转非人口 农业人口 总人口 村湾名称 代码 现状概况 （2）户数概况 根据城中村改造人口分户要求，潘庙村全村共749户，其中包括农业户451户，半边户118户，农转非户109户，世居户283户，外来户6户。 3. 现状人口及户数概况 现状人口统计表 0 5 8 29 30 75 熊家田 J 0 0 8 0 50 68 付家咀 I 0 0 2 6 24 32 马家田 H 0 0 7 7 17 63 潘庙湾 G 0 0 0 7 15 41 祠堂湾 F 0 0 8 27 13 59 大塘湾 E 0 0 0 3 77 108 车子湾 D 0 0 6 12 21 142 潘新湾 C 6 63 17 8 46 84 粉毕铺 B 0 215 53 19 158 77 万家咀 A 6 283 109 118 451 749 潘庙村 全村 外来户 世居户 农转非户 半边户 农业户 总户数 村湾名称 代码 现状概况 潘庙村现状建筑总量为149473.05㎡：五年以前建筑面积为126528.70㎡，五年以内建筑面积为22944.35㎡。 4. 现状建筑面积概况 各村湾现状建筑面积统计表 844.55 13795.17 14639.72 75 熊家田 J 1525.80 10795.09 12320.89 68 付家咀 I 433.63 5588.26 6021.89 32 马家田 H 4644.03 7438.75 12082.78 63 潘庙湾 G 3277.63 5579.04 8856.67 41 祠堂湾 F - 11988.71 11988.71 59 大塘湾 E 6867.43 13815.27 20682.7 108 车子湾 D 2291.88 28353.62 30645.5 142 潘新湾 C 1966.08 17061.82 19027.9 84 粉毕铺 B 1093.32 12112.97 13206.29 77 万家咀 A 22944.35 126528.70 149473.05 749 潘庙村 全村 五年以内建筑面积（m2） 五年以前建筑面积（m2） 房屋建筑面积（m2） 总幢数 村湾名称 代码 现状概况 第二部分：上位规划要求 及用地存量 （1）《阳逻新城总体规划》 1. 上位规划控制要求 上位规划要求及用地存量 土地利用规划图 依据该规划,潘庙村包括行政办公、商业设施、市政设施、中小学、绿地、道路及水域等控制用地； 其中外环线以东均为绿地和湖泊水域等控制用地。 柴泊湖 干汊湖 外 环 线 （2）《阳逻新城柴泊湖东南组团控制性详细规划》 1. 上位规划控制要求 该规划落实了阳逻总规的控制用地,同时细化且增加了文化娱乐、医疗卫生等相关控制用地。 上位规划要求及用地存量 土地利用