不确定性下的确定性投资.pdf

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2018-04-16 发布于北京
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不确定性下的确定性选择陈林 2018年2月9日六个问题 1，房地产还能干多少年？ 2，未来房地产市场是什么格局？ 3，这轮调控后续将如何发展？ 4 ，如何把握城市分化的投资机会？ 5，如何把握城市板块分化的投资机会？ 6，三四线的机会如何把握？问题：房地产还能干多少年？商品房成交现状市场现状城镇化总量预测存量改造小结  2017年全国商品房成交16.94亿方，同比增长7.66%，商品房成交额13.4万亿，成交单价 7892元/ ㎡，创历史新高。  商品房成交累计同比增幅不断下滑。全国商品房销售面积累计值全国商品房成交累计同比走势（2011.02—2017.12） 18 亿方 16 100 % 14 80 12 60 10 8 40 6 20 4 0 2 2 5 8 1 3 6 9 2 4 7 0 2 5 8 1 3 6 9 2 4 7 0 2 5 8 1 0 0 0 1 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 1 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 1 1 1 1 1 2 2 2 2 3 3 3 4 4 4 4 5 5 5 5 6 6 6 7 7 7 7 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0 -20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0