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金融知识培训 一、内容提要： 1、金融概述 2、金融体系 3、货币体系与货币政策 4、金融业务 5、金融市场 6、房地产金融 第一节 金融概述 一、金融的概念 金融的原意指货币的发行、流通和回笼，贷款的发放和收回，存款的存入和提取，汇兑的往来等经济活动。现代意义的金融是指货币资金的融通，其中融通的主要对象是货币和货币资金，融通的方式是有借有还的信用方式，而组织融通的机构则为银行及其他金融机构。因此，金融的概念延伸到金融资产和金融市场，涉及货币、信用和银行等诸范畴以及它们之间的内在联系。 例题：金融是指货币资金的融通，其中融通的主要对象是 ( )。 A．货币 B．实物 C． 货币资金 D．财产　　 E、信用 二、货币 货币是充当一般等价物的特殊商品，是商品交换的媒介，是商品交换发展到一定阶段的产物。货币具有价值尺度、流通手段、支付手段、贮藏手段和世界货币职能五个职能，其中，价值尺度、流通手段和支付手段是货币的基本职能。 注：价值尺度:货币在衡量并表示商品价值量大小时，执行价值尺度职能。 流通手段:当货币在商品交换中起媒介作用时，执行流通手段职能。 货币贮藏:当商品卖后没有随之以购买，则货币会退出流通而处于静止状态,即发挥贮藏手段职能。 支付手段:在偿还赊销款项时，货币已经不是作为商品交易的媒介，而是作为价值的独立存在进行单方面转移货币作为单方向转移时，执行支付手段职能。 货币的具体形态随着商品经济的发展不断演变。最初的形态是实物货币，如曾经充当过这一角色的牲畜、皮革、烟草等。伴随着商品经济的发展，在冶炼技术发展的基础上，出现了金属货币。在社会信用关系和银行有较大发展后，一些银行机构开始发行一种可以随时兑现为金币的银行券，以逐步取代金属货币。各国先后停止银行券兑换黄金，从而演变为现在世界各国普遍行使的不兑现信用货币。这种在信用基础上发行的信用凭证，在流通中充当货币职能，即所谓信用货币 我国的法定货币是人民币，属于信用货币类型。人民币存在两种具体形态：一是人民币票券，习惯上称为现金；二是银行存款。它们在流通中行使货币的各种职能。人民币的单位为元，辅币单位为角、分。 三、信用 (一)信用的概念 信用是指经济活动中的一种借贷行为，是以偿还和付息为条件的价值单方面让渡。信用是随着商品生产和货币流通的发展而产生和发展起来的。随着商品经济的发展，信用更多地采用货币借贷形式，货币成为契约上的一般商品。 (二)信用的形式 随着商品经济的发展，为了满足各种融资的需要，出现了多种信用的形式。 主要有： 1．商业信用 商业信用是指企业之间相互提供的、与商品交易直接联系的信用形式。如企业间商品赊销和预付货款等；在发生商业信用过程中，一般要“立字为据”作为债权债务关系的证明，如商业票据。商业信用的积极意义是有利于促进商品销售，但存在范围有限的局限性。 例题：甲房地产估价有限责任公司(以下简称甲公司)于2000年6月由8名具有房地产估价师资格者共同出资设立，注册资本为200万元。甲公司2000年经营收入85万元，但由于初创时期成本支出较大，该年度正常利润为10万元。2001年、2002年分别实现税扣利润30万元和50万元。2003年6月，甲公司股东会作出两项决定：一是采取分期付款方式购买公司办公用房；二是自2003年7月起，按营业收入的2％购买保险。2003年7月，甲公司与某保险公司签订协议，通过定期购买保险，由保险公司承担甲公司评估业务中因过失或疏忽造成他人经济损失应负的经济赔偿责任。2003年8月，甲公司与乙房地产开发公司达成协议，购买其200㎡写字楼用于办公，分三年三期全部付清房款。 1．甲公司采取分期付款方式向乙房地产开发公司购买写字楼的信用形式属于 ( )。 A．银行信用 B．商业信用 C．国家信用 D．民间信用 解析：商业信用：企业之间相互提供的、与商品交易直接联系的信用形式 2．银行信用 银行信用是指银行以货币形式向企业或个人提供的信用，包括三个方面：一是银行以吸收存款、办理结算等形式，筹集社会各方面的闲散资金；二是通过贷，款等形式运用所筹集到的资金；三是银行为商品交易双方提供信用保障，如提供保函、信用证服务等，也是以银行持有的货币资金做保障。 银行信用是目前主要的信用形式，可以弥补商业信用的不足，是国家调节经济的重要手段。此外，商业信用和国家信用等形式的发展往往依赖银行信用的支持。 例题：某上市房地产开发公司投资开发了一大型综合楼，包括商场、宾馆、写字楼和公寓四种类型。为了弥补自有流动资金的不足，该开发公司在项目建设初期以其拥有的其他房地产向银行抵押贷款，而银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投了保。该开发公司在完成该项目投资总额的25％以后开始预售。当综合楼建成前，商场和宾馆已全部预售