鑫浩佳苑住宅小区前期物业服务（重发）.docVIP

PAGE  PAGE - 4 - 鑫浩佳苑住宅小区前期物业服务（重发） 招 标 文 件 招标人：余姚市环恒置业有限公司 招标代理机构：宁波建拓工程管理有限公司 2018年4月  目 录 第一章 前期物业服务招标公告…………………………3 第二章 标的介绍……………………………………………5 第三章 投标须知……………………………………………18 第四章 投标文件的编制……………………………………19 第五章 开标、评标及定标…………………………………23 第六章 评标标准与评标办法………………………………26 第七章 合同签订……………………………………………29 第八章 附则…………………………………………………30 第一章 招标公告 鑫浩佳苑住宅小区前期物业服务（重发）招标公告 一、招标人的名称、地址和联系方式 招? 标? 人：余姚环恒置业有限公司 地????址：余姚市梨洲街道荣光路以北，华昌路以东，项目北侧与东侧均为规划用地 联系人：陆小明 手机招标代理机构：宁波建拓工程管理有限公司 联系人：徐工 虞工 联系电话：0574传真：0574 ? ? ? 二、招标物业的名称、地址、物业概况 ? 1、物业名称：余姚鑫浩佳苑 物业地址：余姚梨洲街道东至华昌路，南至荣光路，项目西与北侧均为规划用地 物业概况： （1）总用地面积：13760平方米 （2）总建筑面积：32129平方米 （3）建筑性质：商业、住宅 （4）户数：184户（住宅） （5）商铺：728.63平方米 三、对投标人的资质要求 1、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的物业服务企业。 2、外地企业必须在投标截止日期前办理进城备案手续。 四、投标保证金：人民币壹万元整（￥10000）。 投标保证金由余姚市公共资源交易中心实收代收代退，收妥抵用（即到账）截止时间：2018 年4 月23日上午10:00，各投标响应方以本单位开出的转账支票（必须实时清算）、银行汇票或电汇形式缴入余姚市公共资源交易中心帐户，并在备注栏中注明该项目名称。 投标保证金收款单位名称：余姚市招标投标中心 ???户行：上海浦东发展银行宁波分行余姚支行 账 号：94060155260000269 五、网上下载招标文件 投标人可直接点击此公告后“招标文件附件”进行下载。 六、投标文件提交截止时间、地点 截止时间： 2018年 4月24日9:00，逾期提交的投标文件将不予接收。 提交地点：余姚市公共资源交易中心 七、开标时间、地点 时间：2018年 4月24日9:00 提交地点：余姚市公共资源交易中心 本招标公告与招标文件内容如不一致，以招标文件为准。 八、本次招标公告刊登在 1、宁波市公共资源交易网余姚分网（) 2、余姚日报 3、宁波市物业管理协会网站 九、该项目已按规定于2018年4月9日经公开招标，因招标失败而致项目时间较紧，要求本次招标的等标时间缩短到10日（法定为20日），如投标人对此有异议的，请于投标截止前3日向招标方提出，可以依法延长到规定时间，否则招标方将按规定开标，之后投标人对此的质疑将不予受理。 招标人： （盖章） 代理机构： （盖章） 2018年4月14日 2018年4月14日  PAGE \* MERGEFORMAT 34 第二章 标的介绍 根据国家《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《余姚市前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，经余姚市建设局审核，余姚市公共资源交易管理办公室备案，决定对余姚鑫浩佳苑的前期物业管理服务进行公开招标。 一、招标项目基本情况 鑫浩佳苑住宅小区为余姚市环恒置业有限公司开发建设的多层、中高层住宅和商业项目，座落于余姚市梨洲街道。荣光路以北，华昌路以东，西至规划用地，北至规划用地。 物业类型：设计包括4栋高层住宅和2栋多层住宅（3栋11层、1栋11+1层、1栋8层、1栋6层）及1层沿街商业。 主要经济技术指标 总体技术经济指标 规划用地面积13760㎡容积率1.8绿地率30%绿地面积建筑密度28.66%建筑占地面积3942.96㎡机动车停车位地上20个地下182个非机动车停车位地下24个地上349个电梯10台户数184户建筑面积地上住宅23218㎡商业728.63㎡社区服务用房50.67㎡物业管理用房77.76㎡物业经营用房10