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12城开展住房租赁试点 高房价这回真要被撼动？ 原标题:九部委发文加快发展住房租赁市场 图/新华社 试点城市或逐步扩大 某研究院智库中心研究总监严跃进表示,广州17日出台的租赁政策本身就带有很强的信号意义,而此次住建部选取的首批开展住房租赁试点12个城市的名单,也充分体现了此类城市较好的政策管控的导向。 在严跃进看来,租赁市场的政策吹暖风,一方面说明房地产租赁市场的培育和成长速度会加快,这样部分因高房价而难以解决住房的群体可以选择租房。另一方面,租赁市场后续和购房市场的差异会不断缩小,这样也容易制约房价的上涨。严跃进预期,2018年试点城市会有扩大的可能。 据测算,我国约有1.6亿人在城镇租房居住,其中以年轻人为主,主要是外来务工人员、新就业大学生等。 同策咨询研究部总监张宏伟分析认为,短期内租房不是目的,租房之后再购房才是最终目的。起码对于还在推进城镇化的一些城市来讲,通过购租并举和租购同权进一步吸引更多的人,保证城市的产业和经济持续增长,这才是关键。 租赁活跃利于稳房价 “如果租房就能跟买房一样待遇,市民为什么一定要忍受奇高的租售比?”某企业集团克而瑞广州区域首席分析师肖文晓表示,按照去年的二手房价和租金计算,广州像天河、越秀,租售比都在1500以上了,租金回报率奇低。按道理,如果不是买房有“额外的好处”(这里先不考虑升值,考虑公共福利),那大家还一定要买房吗?假