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保利香槟光华 第三部分 产品分析 第二部分 项目配套 第五部分 项目总结 目 录 第一部分 项目理解 第四部分 客群分析 第一部分 项目理解 香槟光华简介 保利香槟光华是保利城西香槟系三号作品，位于西三环外新光华片区，光华大道南侧，辐射青羊总部基地，三横两纵交通网，临近地铁4号线中坝站，公交车有37路、58路、334路、175路、197路、761路，万家湾公交站 等，交通比较便捷。 项目占地82亩，总建面16万㎡，住宅面积为54-115㎡一至四房可变户型，其中，50-60㎡可变两房、80-90㎡可变三房为主力户型，产品针对青年菁英置业群体，定位新光华中高端法式人文社区， 基础信息 项目名称 香槟光华 项目地址 青羊光华大道一段（树德中学旁） 开发商 成都保利地产 物业形态 小高层 总占地（亩） 82 总建面（万㎡） 16 总套数 2178 绿化率 30% 容积率 3.0 面积区间（㎡） 50-115 车位 1600 梯户比 物管费（元/月） 开盘时间 预计2012年9月底 目前均价（优惠后） 待定 交房标准 清水 效果图 项目总体规划图 香槟光华基础信息 第二部分 项目配套 香槟光华——项目配套 项目周边：据项目不到两公里的周边辐射区有仁和春天百货大型卖场、西单商场中铁西城商业中心，七中光华校区、树德中学光华校区以及成都市三十七中，除此之外，四川省人民医院、中医学院附属医院、妇女儿童医学中心等医院也都在项目附近，建设银行、工商银行、中国银行等周边大型银行也给项目未来的业主带来很大的方便。 第三部分 产品分析 香槟光华户型赏析 A2户型3室2厅2卫1厨 88.00㎡ 户型分析 户型优势： 明厨设计，带生活阳台 卧室带飘窗，通透性很好 客厅餐厅相连，空间效果很好 客厅带观景阳台 户型劣势： 厨房紧邻卫生间 有浪费面积 香槟光华户型赏析 E1户型图3室2厅3卫1厨 100.00㎡ 户型分析 户型优势： 厨房与生活阳台相连，生活便利 卧室带阳台 客厅带观景阳台 户型劣势： 厨房干湿分区不明显 有浪费面积 第四部分 客群分析 第五部分 项目总结