福州南台岛会展片区控制性详细规划94210116.docVIP

附件4： 福州市南台岛义序片区控制性详细规划 规划简介 一、区位及规划范围 义序片区位于福州市仓山区南台岛南部，至福州市东街口中心商业圈、五一广场商业文化中心、仓山中心区、金山中心区、东部新城距离分别为9公里、8.5公里、4公里、7.6公里、5公里，规划范围北至南二环路、南至乌龙江、西至福湾路、福峡路，总面积约3445.22公顷。 二、现状概况 本片区整体地势较为平坦，区内有高盖山、齐安山、杜园山等山体，现状用地主要由村庄建设用地、工业及仓储用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地及其他未建设用地组成，有阳岐河、马洲河、义序河、白湖亭河、螺洲河、胪雷河等河道从区内穿过，现状建设用地面积约2130.06公顷，非建设用地面积1315.16公顷。 三、功能定位及规模 1、功能定位： 商务居住综合区。具体功能定位为：金融服务中心、商务休闲基地、文化体验长廊、生态宜居片区。 2、规模 （1）用地规模： 义序片区规划总用地规模3445.22平方公里，城市建设用地规模为2836.37平方公里。 （2）人口规模： 义序片区的人口规模为32.62万人。 四、规划结构 本分区单元的结构为：“核轴主导、两横四射、山水多廊” ■核轴主导： 一核：金融商务核 一轴：南北向城市空间主轴 ■两横四射： 两横：义序大道城市发展轴、三环路城市景观轴 四射：福湾路、齐