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租赁合同 (4000字) 合同编号： 宝山金宝街 房屋租赁合同 甲 方： 乙 方： 签订日期：年 月日 序 言 甲、乙双方确认，本合同相关词语应按如下定义解释和执行： 1、 租约年：计租日至次年当月当日的前一日为第一个租约年，其他租约年均依此类推。 2、物业服务公司：接受甲方委托，对包括该房屋在内的宝山金宝街提供统一物业管理服务和实施商业运营管理的企业。就本合同而言，指【公司】，乙方已确认并认可。 3、进场日：甲方移交、乙方进入该房屋之日。甲、乙双方应签署《房屋交接确认书》确定进场日。 4、装修期：自进场日起算的一定期间。如该房屋在前述期间内对外经营的（即乙方在该房屋内开始经营，实际接待顾客，而无论乙方是否试营业、试运行或顾客的数量及销售状况如何，或者宝山金宝街内其他商家是否经营，但不包括按甲方要求进行试营业的情况），装修期截止至开业日的前一日。 5、开业日：该房屋实际用于经营（包括试营业、试运行）之日。 6、计租日：装修期届满次日。 7、面积： 计租面积：甲方计收、乙方交纳该房屋租金面积。计租面积为建筑面积。 8、押金：作为乙方妥善履行本合同约定义务和责任的担保，乙方须按甲方要求交纳一定金额的押金。本合同有效期内，该押金由甲方保管，按合同约定使用，不计利息。甲方对该款项不承担任何信托或其他投资增值的责任。 9、转租：如无特殊情况，承租房屋不允许转租。特殊情况下，需经甲方书面同意后，乙方才可作为出租方，将该房屋部分或全部出租给一个或多个第三方的行为。 10、紧急状态：具有如下性质，造成或可能造成人身损害或财产损失的突发事件及意外事件：关系到公共安全或者危害社会公共利益，或者构成或可能引发重大安全事故，或者事件影响范围超过三家相邻商家。包括但不限于：重大刑事案件、社会治安案件或火警、漏电险情等。 11、交还日：本合同因租赁期限届满或任何原因提前终止当日。乙方应当于该日将该房屋按约定状态交还给甲方。 宝山金宝街 房屋租赁合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 为维护甲、乙双方的合法权益，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规及相关规定，在平等自愿、互惠互利的基础上就本合同项下的房屋租赁的相关事宜，经协商一致后，订立本合同。 第一部分 租赁内容 第一条 租赁房屋概要 1.1 甲方接受本合同项下租赁房屋所有权人的委托，将位于赤峰市元宝山区宝山金宝街 号的房屋租赁给乙方，用于经营 。 1.2 租赁房屋的类型为 。 第二条 租赁期限 本合同项下房屋租赁期限为 个租约年，自计租日开始计算。即自 年月 日起至 年月日止。 第三条 计租面积 计租面积：该房屋的建筑面积约定为 平方米。 第四条 租金标准、租金支付 甲、乙双方约定，乙方采用如下租金标准及支付方式向甲方支付租金： 4.1该房屋的租金按计租面积计付。租金标准及支付日期为： 合同期首年： 天/㎡（不含物业管理费及供暖费），合计每月 元，人民币大写 ，支付日期为： 。 合同期第二年： 天/㎡（不含物业管理费及供暖费），合计每月 元，人民币大写 ，支付日期为： 。 合同期第三年： 天/㎡（不含物业管理费及供暖费），合计每月 元，人民币大写 ，支付日期为： 。 4.2乙方足额交纳租金后10个工作日内，甲方向乙方开具等额的合法发票。 4.3甲方以现金、支票或转账方式收取租金及其他费用。甲方公司账户、账号、开户行为： 公司名称： 账号： 开户行： 第五条 免租期及装修管理费 5.1 装修期为进场日起算日，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 乙方在装修期内无需承担租金，但须向物业服务公司交纳装修管理费以及该房屋发生的水、电、通讯、热力等公用事业费用。除非本合同另有特别明确的约定，装修期不因任何原因而延长。乙方应在装修期内完成该房屋的装修并 通过甲方、物业服务公司及政府相关部门验收、具备合法开业条件。 5.2 装修管理费、装修押金按如下方式确定： 装修管理费= 元人民币/平方米×计租面积。 装修押金= 元人民币/平方米×计租面积。 装修管理费应在装修进场日或之前一次性支付给物业服务公司，且不退还。