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租赁合同(含物管、营运) 力 新 天 房屋租赁合同地 德 目 录 第一章 房屋租赁 第一条 租赁房屋的地址、名称和位置 第二条 租赁房屋的面积、使用范围 第三条 租赁用途 第四条 品牌 第五条 租赁时间、期限 第六条 租金及支付方式 第七条 履约保证金 第八条 款项支付方式 第九条 房屋租赁的其他约定 第二章 房屋交付 第十条 房屋交付条件 第十一条 房屋交付手续 第十二条 房屋交付的其他约定 第三章 房屋装修 第十三条 房屋装修方案 第十四条 房屋装修 第十五条 房屋装修管理 第十六条 房屋装修验收 第十七条 房屋装修的其他约定 第四章 物业管理 第十八条 物业管理权 第十九条 物业管理服务内容 第二十条 物业管理服务费 第二十一条 1#楼中央空调使用费 第二十二条 水、电等代收代付费用 第二十三条 物业(房屋及设施设备)安全使用 第二十四条 物业维护、检查 第二十五条 消防安全 第二十六条 人身财产安全 第二十七条 紧急状态 第二十八条 环境卫生管理 第二十九条 停车管理 第三十条 房屋再次装修 第三十一条 物业管理的其他约定 第五章 营运管理 第三十二条 合法经营 第三十三条 影响第三方 第三十四条 广告 第三十五条 促销 第三十六条 商和贵宾卡、积分卡 第三十七条 营运管理的其他约定 第六章 房屋转租、续租、交还 第三十八条 租赁房屋的转租 第三十九条 租赁房屋的续租 第四十条 租赁房屋的交还 第七章 权利和义务 第四十一条 甲方的权利和义务 第四十二条 乙方的权利和义务 第八章 合同解除 第四十三条 乙方发生以下情形时视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同 第四十四条 甲方出现以下情形时视为根本违约，乙方有权解除本合同 第九章 违约责任及责任免除 第四十五条 违约责任 第四十六条 责任免除 第十章 不可抗力 第四十七条 不可抗力 第十一章 其他条款 第四十八条 房屋出售 第四十九条 其他约定（或补充）条款 第五十条 唯一合同 第五十一条 通知 第五十二条 争议的解决 第五十三条 生效 房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方)： 注册地址: 证照名称: 《企业法人营业执照》 注册号:(附件1） 承租方(以下简称乙方)： (法人) ∕ （自然人） 注册（户籍）地址： 证照号码：(附件2） 根据《中华人民共和国合同法》及国家与地方的有关规定，在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经甲、乙双方协商一致就租赁房屋相关事宜达成以下协议 ,以资共同遵守。 第一章 房屋租赁 第一条 租赁房屋的地址、名称和位置 1-1甲方将位于中国江苏省 出租给乙方使用（具体平面位置图见本合同附件中红线标示范围）。 第＃楼第 层第 室； 第＃楼第 层第 室。 第二条 租赁房屋的面积、使用范围 2-1 租赁面积：约为平方米（含公摊面积）。 以政府职能部门核定的面积或甲方委托的有专业资质的房屋测绘单位计算的建筑面积为准。 本租赁面积即为计租面积。 2-2 租赁使用范围：本合同附件中红线标示范围内。 2-3 除约定的使用范围，乙方不得占用本项目任何公共区域堆放货物或从事经营活动。为进出和使用该房屋之目的，乙方可通行于本项目公用部位，但应遵守本项目的物业管理规定。 2-4 甲方可自行或许可他人在本项目公用部位举行仪式、展览、商品陈列及其他活动。 第三条 租赁用途 3-1 双方约定，该房屋的用途仅限于(标注■确定一项)： □百货零售类项目； □休闲娱乐类项目； □餐饮类 项目； □宾馆类 项目； □ 类项目； □办公。 3-2未经甲方书面同意，乙方不得改变用途。 第四条 品牌 4-1 双方约定，乙方使用 品牌在该房屋从事经营活动。该品牌为乙方的(标注■确定一项)： □自主品牌； □已加盟品牌； □意向加盟品牌； □自创品牌。 4-2 乙方应在本合同签订时向甲方提供上述自主品牌的注册证书或已加盟品牌的授权经营证明等文件的复印件。 如是意向加盟品牌或自创品牌的，应在本合同签订后30日内向甲方提供上述加盟品牌的授权经营证明或自创品牌的承诺书或相关证明文件等文件的复印件。 4-3