修建性详细规划设计（杨玲）01第二讲：修建性详细规划——居住区2.pdf

修建性详细规划设计 第二讲 杨 玲 2017年3月 •第一章 引言 •第二章 修建性详细规划基本概念 •第三章 居住区概论 （不同类型的居住区 ） •第四章 居住区的规划结构与形态 •第五章 居住区的建筑构成 •第六章 居住区外部空间设计 •第七章 居住区道路系统及停车设施规划设计 •第八章 居住区室外环境及绿化规划设计 •第九章 居住区市政工程规划及居住区竖向规划设计 •第十章 居住区规划指标与规划设计成果 •第十一章 居住区的物业管理 •第十二章 我国居住区规划设计前瞻 目 录 •第三章 居住区概论 （不同类型的居住区 ） •第四章 居住区的规划结构与形态 •第五章 居住区的建筑构成 第三部分：居住区规划概述 居住区演化的历程 居住区规划相关概念 (5)居住用地及构成 居住区 小区 组团 户数 （户） 10000~16000 3000~5000 300~1000 人口 （人） 30000~50000 10000~15000 1000~3000 (5)居住用地及构成 （6 ）居住区用地控制指标 （% ） 用地构成 居住区 小区 组团 住宅用地 50~60 55~65 70~80 （R01） 公建用地 15~25 12~22 6~12 （R02） 道路用地 10~18 9~17 7~15 （R03） 公共绿地 7.5~18 5~15 3~6 （R04） 居住区用地 100 100 100 （R） 居住区类型 （一）居住区类型 •1、农村型居住区 •——与农田关系紧密、布局分散、数 目繁多 •——因地理条件和文化历史的巨大差距 ，种类多 样 •——随城市发展 ，分为整治型、改造型、发展型 等 •农村型居住区与城市发展的关系综错复杂 ，有些 农村居住区会随着城市的膨胀而居于城市边缘或 内部 ，变为 “城中村”或者 “城边村”。 •2、城市/城镇型居住区 •——蔓延成片、人口众多 ，总体数量远小于农村 型居住区 ，但是实际的人口规模已经超越后者 ， 呈现上升趋势。 •——建筑密度和建筑强度和其围绕的城市中心的 等级呈正比关系 •城市型居住区是城市的 “底图” ，受到城市中心 的辐射影响。越是功能复合的城市中心周边的居 住区其社会与文化内涵越丰富多样。 •3、郊区型居住区 •——优越的自然环境 •——对车行道路系统有强烈的依赖 •——给城市施加了巨大的通勤交通压力 •郊区型居住区一般会位于比较优越的自然环境 ， 对车行道路系统有强