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台湾省2016年房地产经纪人：违反房地产中介服务管理规定的行为模拟试题 导读：就爱阅读网友为您分享以下“台湾省2016年房地产经纪人：违反房地产中介服务管理规定的行为模拟试题”资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92的支持! 台湾省2016年房地产经纪人：违反房地产中介服务管理规定的行为 模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地产登记制度的类型中，产权登记制可分为两种。 A ：契约登记制和托伦斯登记制 B ：契约登记制和权利登记制 C ：权利登记制和异议登记制 D ：权利登记制和托伦斯登记制 E ：权利型房地产投资信托 2、在物业管理中，业主具有的权利不包括。 A ：执行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决定 B ：监督物业服务企业履行物业服务合同 C ：监督业主委员会的工作 D ：提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议 E ：权利型房地产投资信托 3、关于业主委员会产生的表述中，错误的是。 A ：一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为6～10名的双数 B ：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案 C ：业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任1人，副主任1～2人 D ：业主大会应当在首次会议召开时选举产生业主委员会 E ：权利型房地产投资信托 4、在房屋租赁过程中，承租客户所关心的租金问题是。 A ：房租越高越好 B ：希望自己消费获得最大效用 C ：服务费用与服务感受相一致 D ：提高收益水平 E ：工厂的生产设备 5、反映地块开发强度的重要指标是。 A ：建筑限高 B ：容积率 C ：建筑密度 D ：用地性质 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、下列方法中，是每一位房地产经纪人都必须熟练使用并反复使用的方法。 A ：访谈法 B ：实验法 C ：现场勘查 D ：理论法 E ：工厂的生产设备 7、购房抵押贷款一般采取分期偿还的方式，贷款期限一般为年。 A ：5～35 B ：6～20 C ：5～30 D ：6～40 E ：客户资金代收代付风险 8、客源信息的开拓方法中，是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。 A ：门店接待法 B ：广告法 C ：互联网开发法 D ：客户介绍法 E ：工厂的生产设备 9、建设工程项目管理把建设工程项目的管理纳入的轨道，做到高效、严格、科学、经济。 A ：信息化、法制化 B ：社会化、法制化 C ：市场化、社会化 D ：社会化、信息化 E ：权利型房地产投资信托 10、《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行前已经的，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用该解释。 A ：一审 B ：二审 C ：一审或二审 D ：终审 E ：权利型房地产投资信托 11、新设立的分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起日内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。 A ：7 B ：10 C ：20 D ：30 E ：权利型房地产投资信托 12、伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中． A ：信息欠缺引起的风险 B ：操作不规范引起的风险 C ：承诺不当引起的风险 D ：产权纠纷引起的风险 E ：工厂的生产设备 13、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，土地使用者延期付款超过日，经土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。 A ：15 B ：30 C ：45 D ：60 E ：权利型房地产投资信托 14、与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是。 A ：针对性差 B ：时间成本高 C ：信息表达不畅 D ：互动性差 E ：工厂的生产设备 15、下列选项中，将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务。 A ：沟通是否顺利 B ：信息收集是否完善 C ：接待水平是否专业 D ：营销展示是否全面 E ：工厂的生产设备 16、最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为的价格依据。 A ：政府指导 B ：当期交易 C ：合理交易 D ：市场定价 E ：工厂的生产设备 17、对房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回资格证书或公告资格证书作废，并处。 A ：警