物权之客体-新学林.PDF

物權之客體 目 次 壹、前言 參、一物一權主義 貳、物權客體之特性 一、一物一權主義之內容 一、特定性 二、「一物」之認定 二、獨立性 肆、案例解析 甲男在自己所有之一筆土地上建有二層樓房一棟，並已辦妥 保存登記（建物所有權第一次登記）。嗣後因與乙女結婚生 子，為增加居住空間，以改善生活品質，乃在原建二層樓房 之上增建三樓。甲男擬將增建之三樓部分贈與其妻，登記為 乙女所有，是否可以？理由何在？ 壹、前言 本案例解析之重點在於增建之三樓部分是否得為物權之客體。按物權 係直接支配標的物而享受其利益，並具有排他性之財產權，為便於標的物 之直接支配，其客體需具備特定性與獨立性。基於此二特性因而衍生了物 權客體的一物一權主義。茲分述如下： 001 案例研究 貳、物權客體之特性 物權之客體需具有下列二項特性： 一、特定性 物權客體之特定性係指物權之標的物須為特定物而言。物權客體之所 以須為特定物，乃由於物權之對物具有直接支配力所使然。蓋若非特定物 即無從為直接支配。因此其與債權之標的係債務人之行為，非直接以物為 標的，無須具體特定者有別1 。申言之，未具體特定之物，即僅以抽象的種 類，數量指示之物，因無直接支配之可能，只得為債權（種類之債）之標 的物，不得為物權之客體。 二、獨立性 物權客體之獨立性乃指物權之標的物須獨立成為一體，亦即必須是獨 立物而言。此一特性亦係基於物權之對物具有直接支配力而來。物有無獨 立性，應依一般社會經濟觀念斷之。大體而言，凡具有全面的排他支配性 與適宜的經濟上獨立性，即具有獨立性，亦即得為物權之客體2 。準此以 言，物之一部分或構成部分原則上不得為物權之客體。例如一部汽車，不 得前半部成立一所有權歸甲所有，後半部成立另一所有權歸乙所有。蓋其 不僅難收直接支配之實益，且無從就其歸屬加以公示，以保障交易安全之 故也。惟上述原則不無例外，例如地役權得在一筆土地上之一部分設定。 又物之構成部分只要有作為一個物之外觀，並有經濟之效用者，亦得為物 權之客體3 。 1 楊與齡，民法物權，頁 7 。 2 陳華彬，物權法原理，頁 54 。 3 北川善太郎，物權，頁11 。 002 物權之客體 參、一物一權主義 一、一物一權主義之內容 一物一權主義為物權法基本原則之一，乃基於前述物權客體之特定性 與獨立性所生。其內容有二： （一）每一物權之標的物應以一物為原則 如前所述，物之一部分不能成立一物權，而數個物亦不能成立一物 權。據此，單一物（如桌，椅，牛，馬）及合成物（如房屋，鑽戒）在法 律上均為獨立之物，得為物權之客體，成為一個單獨所有物。但集合物 （如牧場，圖書館）係由多數之單一物或合成物集合而成，其本身原則上 不得為物權之客體，所有權僅得存在於構成集合物之各個獨立物之上。其 所以如此者，乃在於使標的物之特定性與獨立性得以確實，而便於公示， 以維安全交易也4 。 （二）每一物只能存在同一內容之一物權 物權具有排他性，因此同一物上絕不能存在二以上內容不相兩立之物 權。例如在一物上，所有權與擔保物權雖可同時併存，但不可同時存在著 二個所有權。固