商业地产营销策划 2008年北京市顺义写字楼项目全程策划工作计划书.docVIP

“顺义写字楼项目” 全程策划工作计划书 北京恒通嘉信地产营销 二零零八年二月 目 录 开篇：崛起的顺义 第一章 项目投资策划营销纲要 第一部分 市场调查 一、项目用地周边环境分析 二、?区域市场现状及其趋势判断 三?、土地SWOT（深层次）分析 四、区域市场整体研究 五、市场调查工作计划及时间安排 六、市场调查问卷示例 第二部分 市场定位 一、项目市场定位 二、项目价值分析 三、项目定价模拟 四、项目投入产出分析 五、投资风险分析及其规避方式提示 六、开发节奏建议 第二章?项目规划设计策划营销　 一?、总体规划建议 　 二?、建筑风格定位 　 三?、主力产品选择 　 四?、室内空间布局装修概念提示 　 五、?环境规划及艺术风格提示 　 六、?公共家具概念设计提示 　 七?、公共装饰材料选择指导 八、?灯光设计及背景音乐指导 第三章?项目形象策划营销 　一?、项目视觉识别系统核心部分 　二?、延展及运用部分 第四章?项目营销推广策划 一、?区域市场动态分析　 二?、项目主卖点荟萃及物业强势、弱势分析与对策 　三?、目标客户群定位分析 四、?价格定位及策略 　五、?入市时机规划 　六、?广告策略 　七?、媒介策略 　八、?推广费用计划 　九?、公关活动策划和现场包装 　十?、营销推广效果的监控、评估、修正 十一、入市前营销策划目标 开篇：崛起的顺义 随