论我国物权变动规则在破产程序中的适用-中国商法网.PDF

2016 7 宁夏社会科学 No． 4 ． Jul． 20 16 年 月 4 ( 197 ) Social Sciences in Ningxia Gen． No． 197 第 期 总第 期 论我国物权变动规则在破产程序中的适用 ——— 《 ( )》 兼及 物权法司法解释 一 第六条的解读 陈 政 ( ， 450001) 河南工业大学法学院 河南郑州 : 《 》 。 ， 摘要 我国 物权法 首次系统地规定了动产与不动产的物权变动规则 在债务人进入破产程序后 这些 《 》 ， 物权变动规则原则上应当得到 企业破产法 的尊重 并作为破产财产认定及破产别除权认定的基本法律依 ， ， 。《 ( )》 据 但在具备充分而正当理由的前提下 可以根据实际需要做适当的变通适用 物权法司法解释 一 第六 《 》 ， “ ” ， “ 条对 物权法 第二十四条进行了解释 澄明特殊动产物权变动也适用 交付生效 规则 圈定了 善意第三 ” ， 。 人 的范围 对破产实践具有重要的指导意义 :《 》; ; ;《 ( )》 关键词 物权法 破产程序 物权变动 物权法司法解释 一 中图分类号:D923． 2 文献标志码:A 文章编号:1002 － 0292 (2016)04 － 0074 － 07 《 》 ， 、 “ ” 我国 物权法 首次系统规定了物权变动规则 一 不动产物权变动 登记生效 规则在破产程 ， 在破产程序中 必然需要运用这些规则去实现破产 序中的适用 ， ， ( ) 财产的认定和分配 实现破产别除权的认定和实现 一 问题的提出 《 》 ， ， 由此也就产生了 物权法 上物权变动规则在破产 长期以来 在我国破产实践中 如果破产人是房 。 ， : 程序中如何适用的问题 这对正处于所有权变动过 地产开发企业即开发商 往往会出现这样一种情况 ， 《 ， 程中的相关财产 如在破产程序中也严格依照 物 购房人已支付全部或大部分购房款 甚至已接受了 》 ， 。 ， ， ， 权法 的物权变动规则去套用 并不妥当 因此 本 商品房的交付 因各种原因尚未办理产权过户手续