二手房交房事项.docVIP

交房 待填先贴别人的~~~ 最初由第6楼 的 蓝色魅影123 发表: 我再补充得详细些~~1,水不用过户.水费查询:962626,报地址可以查以前有无未结帐单.2,电费单子上如有上家名字的需要过户.电费查询:95598就可问是否有名字,查费同上.如果不过户问题也不大,以后就是上家名字的单子去交费.3.有线要过户的,凭房产合同到有线收费站过户更名,付一年或半年有线电视费,无过户费.4.煤气必须过户,上下家到场,均带身份证,上家最好将最后一月帐单带上,实在没有当场也可查的,过户费10元.煤气查询:962777,报地址可查以往交费情况.5.物业过户带产证复印件(可能每个物业手续不同),交一年物业费,装修建筑垃圾一般200-500不等看各个物业具体收费情况,可以一起交掉,留个电话给物业即可.一般物业和有线站基本每天都有人值班的,煤气过户星期天不办,平常办到4:00下班的,当然各个区块可能有点小差异,基本情况就这些吧~~ 再贴我的：煤气过户 6月7日，产证还没到手，不过先和上家约了去煤气过户。约了早上十点，那个地方我找了好半天，门牌号和地方对不上，还好上家先到，打了电话教我怎么走。需要带的资料如下：1、上下家的身份证 (煤气单上名字的身份证，我上家煤气单上是他父亲的名字，所以还把他爸爸叫来了)2、房产证或者购房合同3、最近一期的燃气帐单4、上下家都要到场人很少，前面就2户过户，等了5分钟就到我们，填了个《燃气用户变更户名协议书》的三联单，写了地址，上家(煤气单原名)下家的联系方式和身份证号。然后工作人员问我要不要验表，我说不用了，就在表上写了“无需验表”，然后签名。 付了10元钱，给了张燃气公司的发票。前后一共十分钟都不到，还没我找地方花的时间多PS：每个区县不一样，我问过，我们这里周日也可以办理过户的以下是上海各区县办理燃气过户的地址，大部分区县都是两个地方，所以需要先打电话962777问一下，你那个地址是要到哪个地方去办的 水电煤结帐 最初由第419楼 的 购房新人 发表: 6月19日，交房前一天：打了962626查了水费，会再告诉你一个房子所在区的查询电话。打过去报地址询问，最近一期只抄到5月份，已经缴清了，但是告诉我2000年7月有一笔欠款 数字很小，明天一起跟他算吧~95598查了下，没有户主名的，所以不需要更名，同时告诉我最近一期的电费是多少，记下。962777，问我户名是啥，我还傻乎乎的报上家的名字，结果人家说不对，这才想起来已经过户给我了。然后报我自己的名字，也查了下欠费的情况，没欠费。最近一期的帐单价格也告诉我了OK，水电煤气结帐，在尾款里扣掉就可以了 交房--物业过户 最初由第424楼 的 购房新人 发表: 说一下物业过户，我跟上家一起去的，这个小区只要下家带房产证的复印件就可以了。上家把之前没结算的物业费和清洁费付清，我把产证复印件给物业，就算结束了，很快~~OVER说明一下，每个小区物业过户的流程是不同的，有的小区要出示产证及购房合同的原件，并留复印件。有的小区只要下家过去就可以了，所以物业过户的同学要问清楚再办理 有线电视更名 最初由第458楼 的 购房新人 发表: 打电话到街道有线电视站问了。要上下家一起到场，带好房产证，办更名手续~~工作时间，周一~周日，上午8:30~下午5:00， 说是中午不休息的~~ 周末去办~~回来补充还要注意什么 电话移机 这个不是交房的步骤，是我自己的移机，上家的宽带是移走的~~~因为我原来家里的宽带还要留着，所以只移电话号码。移机是一定要到营业厅去办理的。其他很多业务都可以打10000办理。工作人员说如果今天电话和宽带要一起办的话就是两根线，如果必须要一根线，就是先办电话移机，等电话装好之后在打10000号办安装宽带的事情~~电话移机费110元会算在第一个月的帐单上的~~OVER 还贷款 我的放款是在月初，所以放款当月就开始扣款了。每月15日之前的放款，当月开始扣贷款，如果15日之后放款的，是下个月开始扣款但要算上上个月的利息。扣款一般是每月的20号，如果这一天不是工作日，就顺延到工作日那天。如果扣款这天你的账户里没钱，可能之后几天就会收到“夺命连环催款短信” 公积金办月冲流程 最初由第411楼 的 购房新人 发表: 1、带好公积金置业中心给的那些资料（贷款凭证，贷款合同，产证，委托协议，评估报告）、身份证、对账单（还款凭证）(这个要第一个月还款以后才有) ，所有的都需要原件，不用复印，他们会复印的，对了，还有抄好自己的公积金账号。（我朋友还说了，如果夫妻双方贷款，但是只有一个人去办月冲的，还要带社保卡，如果两人一起去