方圆广场佳苑项目精品物业管理投标书.DOC

第一部分 投标人资信部分 第一章 投标人简介 [概况]四川蒲江方圆置业有限公司，成立于二OO四年四月二日，注册资本为７０万人民币，资质三级。公司现有员工１８人，其中管理人员１0人，大专以上文化程度的有8人，具备中级以上专业技术职称的有５人，全部管理人员拥有物业管理岗位证书：受委托管理的物业项 倍讯易 //pxyi.net/ 目1个，面积为2.4万平方米。 ［经营范围]物业管理、建筑装饰、园林绿化、广告设计制作、销售建筑材料、房地产咨询、中介代理、百货零售等为一体的综合性企业。 ［企业精神] 爱国、爱企、团结、服务、竞争、“没有最好、只有更好；勇于拼搏、开拓创新、永不言败”的企业精神。 ［服务理念]坚持业主至上、诚信经营，个性服务，无微不至，尽心尽力，尽善尽美　的经营宗旨，通过服务职能社会化，服务组织专业化、服务形式规范化、服务关系契约、服务过程商业化的服务品种多样化地运作，为入住受托物业的全体业主、物业使用人提供一个：安全、舒适、整洁、宁静、文明、方便、温馨的居家生活和办公经商环境。 ［服务宗旨］业主的满意是我们服务的唯一追求。 ［服务目标］对每一个受托的服务的物业项目，我公司都本着独立核算，多种经营，自负赢亏，以区养区，适应市场变化，多元化发展，创造新的利润增长点，热情服务，回报业主的方针。严格按然对所管物业承诺的服务质量等级标准，进行规范性的服务和运作，全面提升所管物业的整体形像，提高服务水平和服务质量，创优达标，从而实现物业的增值保值，并求得自身的生存和发展。 组织机构：四川蒲江方圆置业有限公司的组织结构如下图 第二章 法定代表人身份证明书 单位名称： 四川蒲江方圆置业有限公司 单位性质： 有限责任 地 址： 四川省蒲江县鹤山镇了翁路98号 成立时间： 2004年4月2日 营业期限： 2004年4月2日至2024年3月20日 姓 名： 崔建业 性别： 男 年龄： 43 职务： 董事长 系四川蒲江方圆置业有限公司 法定代表人。 特此证明 投标人： 四川蒲江方圆置业有限公司（盖章） 日 期： 二OO七年八月三十一日 第三章 投标人文件签署授权委托书 本授权委托书声明：我 崔建业 系 四川蒲江方圆置业有限公司的法定代表人，现授权委托 四川蒲江方圆置业有限公司的 为我公司签署本项目的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我签署的本项目的投标文件的内容。 代理人无权转委托权，特此委托。 代理人： （签字） 性别： 年龄： 岁 身份证号码： 职务： 投标人： 四川蒲江方圆置业有限公司 （盖章） 法定代表人： （签字或盖章） 授权委托日期：二OO七年八月三十一日 第三章 投标函 致：“广场佳苑”项目物业管理招标人 根据你方招标项目“广场佳苑”管理招标的要求，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件后，我方经测算后愿意：住宅按￥0.6元/平方米、月，人民币（大写）每平方米（建筑面积）每月陆角的投标报价并按上述招标文件的要求承担该物业服务工作。 我方已详细审核全部招标文件。 我方同意所提交的投标在招标文件规定的投标期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。 除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件组成部分。 投标人：四川蒲江方圆置业有限公司 （盖章） 单位地址：四川省蒲江县鹤山镇了翁路98号 法定代表人： （签字或盖章） 邮政编码：611630 电话传真：028开户银行名称：蒲江县信用联社营业部 开户银行账号：022700000120010001308 开户银行电话： 开户银行地址：四川省蒲江县鹤山镇朝阳大道181号 第二部分 投标人商务部分 第一章 项目收支预算 第一节 物业服务费用收支预测 物业服务成本汇总表： 序号 成本项目 月支出金额（元） 1 员工工资 4400 2 员工福利及保险 1886 3 公共水电费 232 4 投入的设备和低易耗品的折旧/摊销 745 5 公共部位、公共设备设施日常维护费 560 6 行政办公费 350 7 不可预见费 150 8 利润 416 9 营业税及附加 524 总计 9263 物业服务成本明细 员