高层住宅开办费及管理费用成本测算（P9）.docVIP

AN C 高层住宅开办费及管理费用成本测算 （一）开办费的测算： 为保障在翰岭院的物业管理工作的顺利进行，根据需要的办公条件、人员编制、工作性质等因素，对开办费用进行了测算： 一、开办投资费用总计：331361元 序号 项目名称 投资额（元) 备注 1 办公用品开支 74650 2 安全用品开支 81252 3 维修机具 22659 4 小区标识及装饰开支 108200 5 后勤物资开支 44600 合计 331361 以上开办费用的具体明细如下： 办公用品支出74650元 序号 物品名称 单位 数量 单价(元) 金额 备注 1 办公桌、椅 套 20 150 3000 2 会议桌、椅 套 1 2500 2500 3 写字白板 块 3 150 450 4 文件夹 一批 500 500 5 文件柜 套 12 500 6000 6 外线电话 部 8 300 2400 设定初装费300元 7 电脑 台 6 4000 24000 财务、综合部、工程部 8 电脑台、椅 套 9 打印机 台 2 1500 3000 喷墨、针式各1台 10 复印机 台 1 8000 8000 11 冷热饮水机 台 5 300 1500 12 传真机 台 1 1300 1300 13 扫描仪 台 1 1300 1300 14 计算器 部 6 100 600 15 保险柜 台 1 2000 2000 财务 16 自行车 部 2 100 200 17 数码照相机 台 1 2000 2000 18 过塑机 台 1 300 300 19 分体空调 台 4 3000 12000 20 日常办公用品及耗材 批 1 1000 1000 21 沙发茶几 套 2 1000 2000 22 钥匙柜 个 4 150 600 合 计 74650 2、安全管理开支81252元 序号 物品名称 单位 数量 单价(元) 合价 备注 1 冬装 套 68 200 13600 2套/人 2 夏装 套 68 120 8160 2套/人 3 服装配件 套 34 70 2310 4 迷彩作训服 套 34 60 2040 1套/人 5 迷彩胶鞋 双 34 10 340 1双/人 6 军警靴/鞋 双 34 180 6120 7 腰带 条 34 30 1020 8 军用棉被 条 34 120 4080 现有13床 9 军大衣 件 10 100 1000 10 对讲机 台 11 2200 24200 摩托罗拉GP88 11 雨靴 双 10 28 280 12 雨衣 件 10 40 400 13 橡胶警棍 条 5 30 150 14 应急灯 盏 5 100 500 1050 15 防暴手电筒 把 2 100 200 16 值班桌椅 套 3 100 300 17 自行车打气筒 套 1 12 12 18 自行车 台 2 130 260 19 撬棍,消防斧,消防桶 套 1 2000 2000 20 国旗\司旗 幅 1 200 200 21 防毒面具 个 6 350 2100 22 防火手套 双 3 100 300 23 消防头盔 顶 6 200 1200 24 消防铲 把 4 100 400 25 手提式灭火器 个 50 120 6000 26 人身保险费 人 34 120 4080 合计 81252 3、维修用品支出22659 序号 物品名称 单位 数量 单价（元） 金额 备注 1 万用表 只 4 200 800 2 兆欧表 只 1 300 300 3 钳形表 只 1 200 200 4 电工刀 把 8 10 80 5 试电表 支 10 5 50 6 绝缘手套 双 2 25 50 7 绝缘鞋 双 10 35 350 8 钢丝钳 把 10 10 100 9 尖嘴钳 把 10 5 50 10 电烙铁 支 2 10 20 11 工具袋 个 10 15 150 12 冲击钻 台 1 2000 2000 13 手电钻 台 1 800 800 14 小钻床 台 1 300 300 15 砂轮机 台 1 1800 1800 9910 16 多功能组合套筒 套 1 300 300 各种规格 17 工作台 台 1 200 200 钢锯弓 把 3 70 210 18 钢板尺 把 1 20 20 19 电焊机 台 1 1200 1200 20 管道疏通机（75型） 台 1 2000 2000 21 人字铝梯 部 3 300 900