JJ长青湾《装修指南》.docVIP

【KD·长青湾】装修指南[已201212] 一、前 言 深圳市KD物业管理有限公司沈阳分公司【KD·长青湾】客户服务中心全体工作人员真诚、热情地欢迎您入住【KD·长青湾】, 能够为您提供物业管理服务，我们深感荣幸,作为【KD·长青湾】项目的物业管理人，我们将倾注全部身心为您和您的家人提供无微不至的服务, 为了加强住宅室内装饰装修管理， 保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规， 结合本物业实际情况，我们特编制了【KD·长青湾】装修指南，请您仔细阅读,希望能在您进行房屋室内装饰装修时提供帮助。 本手册旨在向本物业业主/用户提供装修指引及一般资料。 本物业业主/用户须按照本手册的有关规定进行装修，【KD·长青湾】客户服务中心亦可根据有关法规及【KD·长青湾】的具体情况对本手册进行修订。 即使业主/用户在装修前已将装修图纸等资料交【KD·长青湾】客户服务中心审核，这并不表明其内容及设计已符合政府有关条例，如属必要，业主/用户仍须另向政府有关部门申请批准其装修内容。 二、关于申报 （一）、业主有权对所购房屋进行室内装饰装修，但必须遵守建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》、《中华人民共和国消防法》以及【KD·长青湾】的各项管理规定。 （二）、业主对房屋装饰装修时需聘用具备装修资质、营业执照和持有政府主管部门（市建设局）颁发的《承建资格证书》的装修施工单位，以免施工时导致公共系统或结构之损坏，影响邻居及整栋楼宇安全，给自己和他人造成损失。 （三）、业主应提前三天向【KD·长青湾】客户服务中心提出申请，并办理装修手续，装修工程经【KD·长青湾】客户服务中心备案同意后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）。 （四）、业主进行房屋装饰装修申报时，须填写《装修申请表》，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工日期和完工日期等内容，并提供装修合同、装修施工设计图、业主身份证明文件及要求装修施工单位提供营业执照及资质证明文件。 （五）、【KD·长青湾】客户服务中心负责审核业主申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。 （六）、进行房屋装修工程时，业主、装修施工单位须按规定办理装修许可证和装修工人出入证，装修施工单位凭【KD·长青湾】装修许可证、出入证开工和出入【KD·长青湾】项目。 （七）、业主装修前，应当告知邻里。 （八）、装修施工单位应如实申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。 （九）、如业主修改或增加装修工程，需重新向【KD·长青湾】客户服务中心提出申请，并重新办理装修手续。 （十）、业主若将房屋出租或委托他人进行装修，需经业主书面授权后方能办理装修手续进行装修。 三、装修流程 四、装修程序指引 1、装修申请: 房屋竣工验收合格后，业主须对所购房屋进行室内装饰装修时，请业主连同装修施工单位负责人备齐相关资料一同到【KD·长青湾】客户服务中心办理申请手续，填写《装修申请表》，并提交相关资料： （一）、业主/用户须提交的资料： ★房屋所有权证或者证明其合法权益的有效凭证（入伙时有备存资料的不需要提交）； ★业主本人身份证件原件，并提交复印件（入伙时有备存资料的不需要提交复印件）； ★非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明或书面委托书； ★装饰装修方案及装修图纸（平面设计图、水电布置图、其它改动设计图）； （二）、装修施工单位须提交的资料（委托装饰装修企业施工的）： ★《承建资格证书》（施工单位提供）原件，复印件（加盖公章）。 ★《装修合同》（业主与施工单位所签）复印件。 ★《装修申报委托书》（代业主办理装修申报手续时，由业主开具装修申报委托书并须与业主电话确认）。 ★税务登记证或注册税务登记证副本原件及复印件（加盖公章）。 ★施工负责人、现场施工人员身份证复印件及2张1寸免冠彩照(也可在办理装修出入证时提交)； ★装修时，涉及电路改造或电焊、气割等，应提交施工人员的电工操作证、电焊工操作证原件及复印件； （三）、填写申报表 ★领取《装修申请表》。 ★填写《装修申请表》。 2、装修审核: 【KD·长青湾】客户服务中心受理装修申请后，将根据有关法规和规定对装修申报进行审核（无承建资格证书、无营业执照、无固定办公地点、无技术人员的“四无”装修队伍不得进入【KD·长青湾】承接装修业务），并在三个工作日内会通知您装修方案审定结果。无问题的即可办理装修的其它手续；如审核未获通过，业主/用户、装修施工单位需修改方案或完备有关资料。 3、签订装修协议： 装修审核通过后，【KD·长青湾】客户服务中心会通知业主连同装修单位施工负责人到客户服务中心签订【KD·长青湾】《房屋装饰装修管理协议》、缴纳相关费用及办理相关开工手续。 4、办理证件及相关开工手续：