土建工程经济.docVIP

主要概念 基本建设：凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程以及与之连带的工作均为基本建设。基本建设是一种综合性的经济活动，其目的是扩大再生产。 基本建设程序：基本建设程序，也就是在基本建设工作中必须遵循的先后次序。是指基本建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各个阶段的工作顺序。基本建设程序是对以往基本建设实践经验的总结，是项目建设过程的综合描述，正确反映了基本建设全过程的客观规律性。 固定资产：固定资产是指使用年限在一年以上，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有物质形态的资产。 流动资产：指生产经营性项目竣工交付使用后，为保证在投产初期正常运营所需资金，主要用于购买原材料、燃料、动力，支付职工工资和其他有关费用、 无形资产：无形资产是指没有物质实体，但却可使拥有者长期收益的资产。它是企业拥有的一种特殊权利，有助于企业取得高于一般水平的收益，主要包括专有技术、专利权、商标权、著作权、土地使用权、经营特殊权、商誉权等等。 递延资产：之不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用。它包括开办费、固定资产改良支出、租入固定资产的改良支出以及摊销期限在一年以上的其他待摊销费用。一般采用按期平均摊销。 固定成本：指在一定生产规模限度内不随产品产量而变动的费用，如固定资产折旧费、行政管理费、管理人员工资费用及实行固定基本工资制的生产工人的工资等。 可变成本：指产品成本中随随产量变动而变动的费用，如构成产品实体的原材料、燃料、动力、实行计件工资制的工资等。 沉没成本：指过去已经支出而现在无法得到补偿的成本。 机会成本：又称经济成本，是将一种具有多种用途的稀缺资源置于特定用途所放弃的最大收益。 经营成本：指在一定时间内（通常为1年）由于生产和销售产品或提供劳务而实际发生的现金支出。它不包括虽计入产品成本费用中，但实际没有发生现金支出的费用项目，如折旧、利息、摊销费。经营成本是为经济分析方便，从产品总成本中分离出来的一部分费用。 经营成本=总成本费用-固定资产折旧-计入成本的贷款利息-维间费-摊销费 时间价值：指资金随时间的推移，其数额将日益增加而发生的增值现象。一方面，从投资者的角度来看，表现为资金在运动中的增值特性。另一方面，从消费者的角度来看，表现为牺牲现期消费的损失所应得到的必要补偿。 利息：利率和本金的乘机，是资金的时间价值的体现，是资金的所有者放弃资金的所有权而得到的补偿或者贷款者为使用资金所付出的代价。 计息周期：计算一次利息的时间跨度。 名义利率：又称挂名利率，非有效利率，它等于每一计息周期的利率与每年的计息周期数的乘积。 实际利率：又称有效利率，是指考虑资金的时间价值，从计息期计算得到的年利率。 实际利率i与名义利率r的关系：i=(1+r/m)m-1 现金流量：在计算期内，把各个时间点上实际发生的资金流出或资金流入。 现金流量图：表示某项目资金随时间流入和流出的图形。 净现金流量：指一定时期内发生的现金流入和流出的代数和。 资金等值：在考虑资金时间价值的情况下，不同时间点的等量资金的价值并不相等，而不同时间点发生的不等量资金可能具有相等的价值。 现值：发生在某一时间起点的资金值；或者把某一时间序列其他各时刻资金用折现方法折算到起点的资金值，称作现值，记作P. 终值：也称将来值，未来值。指发生在某一时间序列终点的资金值，或者把某一时间序列各时刻资金折算到终点的资金值。 年值：某一时间序列各时刻发生的资金。 折现：某一时间序列各时刻资金折算到起点的现值的过程。 经济效果：指人们在工程建设领域中得劳动成果与劳动消耗的比较。 经济效益：指有益的效果，即社会需要或为社会所接受的成果，反映劳动消耗转化为有用或有效的劳动成果的程度。 经济评价：对拟建项目投入产出的各种经济因素进行调查，研究，预测，计算及论证，运用定量分析与定性分析相结合、动态分析与静态分析相结合，宏观效益分析与微观效益分析相结合的方法，必选推荐最佳方案。 财务评价：在国家现行财税制度和价格体系的条件下，计算项目范围内的效益和费用，分析项目的盈利和偿还能力，以考察项目的财务可行性。 国民经济评价：从国家整体角度考察项目的效益和费用，用影子价格，影子工资，影子汇率和社会折现率，计算项目给国民经济带来的净效益，从而评价投资项目在经济上的合理性，为投资决策提供宏观上的决策依据。 静态分析方法：在不考虑资金的时间价值的情况下，对项目的经济指标进行分析的方法，包括1.单位生产能力投资2.静态投资回收期3.投资收益率4.追加投资回收期。 动态分析方法：在要考虑资金时间价值的条件下，对项目的经济指标进行分析的方法，包括净现值法，净年值法，内部收益率法，动态投资回收期法。 净现值：（NPV)指在项目的经济寿命周期内，根据某一规定的基准折