XX市XX小区XX业主大会议事规则.docVIP

AN C XX市XX小区XX业主大会议事规则 (经2004年6月业主大会第二次会议讨论通过，按照2007年1月业主大会第五次会议通过的第一项修正案、第二项修正案、第三项修正案修改) 第一章　总则 第一条 为了保障攀枝花市凤凰小区观涛苑物业管理区域(以下简称“本物业”)业主大会的规范设立、运作，维护业主的共同利益与合法权益，根据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》等相关法规和政策规定，结合本物业的具体情况，制定本物业业主大会议事规则(以下简称“本规则”)。 第二条 业主是本物业的主人。业主大会代表和维护本物业内全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主委员会是业主大会的执行机构。 第三条 业主大会、业主委员会依法就本物业内的有关物业管理事项代表全体业主履行职责。业主大会、业主委员会不作违反法律、法规的决定，不作与物业管理无关的决定。 第四条 业主大会、业主委员会接受政府房地产行政主管部门、街道办事处、社区居民委员会的指导和监督。 业主大会、业主委员会配合公安机关，与社区居民委员会相互协作，共同做好维护社会治安等相关工作。 第二章 业 主 第五条 房屋的所有权人为业主。 一套住宅的业主超过一人的，推选一人参加业主大会会议。 在业主没有明确表示反对的情况下，业主的配偶可以代表业主参加业主