宜房发4工作要点.docVIP

宜房发〔200〕号 宜丰县房地产管理局 2009年2月3日 宜丰县房地产管理局2009年工作要点 2009年是学习贯彻党的十七大和十七届三中全会精神，深入落实科学发展观，保增长、扩内需、促发展，努力推进社会和谐的重要一年。全局干部职工要振奋精神，抓住促进内需政策，化危机为机遇，进一步解放思想，齐心协力，善谋实干，努力推进房地产事业又好又快发展。 以党的十七大精神为指导，认真贯彻中央和省、市、县经济工作会议精神，用科学发展观统领房地产工作发展全局，抢抓保增长、扩内需、带来的机遇，用好重民生的政策，围绕县委、县政府的奋斗目标，按照市房管局工作要求，创新工作思路，转变工作作风，突出工作重点，强化工作举措，建设一个服务型、高效型、廉洁型、创新型的宜丰房管局。 二、奋斗目标 根据县委、县政府的总体工作部署和市局的工作要求，结合宜丰房管实际，2009年我局工作目标为：力争主要指标实现“53”，力促主要工作三大和谐。即：；年房屋交易量力争实现000宗；年上交税金力求实现30万元。努力促进房地产市场和谐，拆迁工作和谐，局机关工作和谐。 三、主要举措 一是要以贯彻落实我县住房建设规划为主线，加大房地产市场的宏观调控力度，切实发挥房管部门在普通商品房、经济适用房项目立项、建设中的作用，保障普通商品房、经济适用房、特别是廉租房保障性住房的计划立项审批和建设，保持我县住房总量平衡，结构合理，价格稳定。二是要加快发展二手房市场和住房租赁市场。三是加强房地产市场信息管理，严格规范商品房预(销售行为，加大对商品房预销售的监管力度。四是提高房地产统计数据的准确性、时效性。五是加大房地产市场硬件建设，切实为交易双方提供良好的服务环境。 2、进一步构建住房保障体系，切实好住房保障工作 努力构建多层次住房保障体系。建立健全城市廉租住房制度，逐步扩大廉租住房制度的保障范围，合理确定廉租住房保障对象和保障标准，健全廉租住房保障方式，多渠道增加廉租房房源，确保廉租房保障资金来源；改进和规范经济适用房制度，规范经济适用房供应对象，合理确定经济适用房标准，严格经济适用房上市交易管理，加强单位集资合作建房管理；逐步改善其他住房困难群体的居住条件，积极推进旧住宅区综合整治，多渠道改善农民工居住条件。 3、进一步拆迁政策，加大拆迁工作力度 一是要依法加大宣传力度。房屋拆迁是行政许可行为，原则性强。要多渠道、多方位、多形式地宣传政策，使拆迁双方当事人了解政策，掌握政策，吃透精神，依法保护自身的合法权益。二是要加大违规行为的查处力度，对那些不按规定擅自拆迁而造成不良影响的，要依法追究其责任，确保一个良好的拆迁秩序。三是认真做好拆迁安置资金的监管，保证补偿安置资金及时拨付，确保被拆迁人的利益。 4、进一步加大招商力度，促进县域经济发展。 把招商引资作为全局工作的一个重点，创新招商引资工作机制，切实加大招商引资力度，在“招”字上下足功夫，抽选精兵强将，奔赴发达地区，大力宣传我县招商引资环境，提高招商成功率；在“诚”字上做好文章，搞好全程服务，落实继续抓好洽谈项目的推进，争取及早落实，努力完成县委、县政府下达的招商引资任务。落实首问负责制、服务承诺制、形象测评制、投诉必查制。 5、进一步加大物业管理力度，积极改善居民生活环境 一是加大对修改后的物业管理条例的宣传力度。二是积极探索，加大业主委员会、业主大会的建设力度。三是做好《住宅专项维修资金管理办法》的贯彻落实工作，严格资金的缴交、申请使用与管理流程，确保使用合理、管理规范。四是积极完善物业管理招投标机制，通过引进外地具有丰富管理经验的物业管理公司，参与我县物业管理市场的竞争，逐步改善我县物业管理队伍素质，促进我县物业管理水平的全面提高。 6、进一步统筹行业监管，提高房地产市场和谐度。 加大行业监管的力度不断完善房地产交易市场，把房屋发证延伸到乡村，尽最大限度方便群众；不断强化开发项目管理，整顿规范房地产市场秩序。先备案后开发，先办证后预售，先验收后办产权；积极引导，大力支持，力争年商品房开发总量比上年。搞好抵押登记服务，协助借贷融资，促进全民创业；不断提高白蚁防灭治水平，坚持自愿有偿的原则，保护好群众的百年家业；不断规范评估、租赁等房地产中介机构的管理。 7、进一步强化产权产籍管理，发挥房产档案社会作用 一是认真做好房产档案的归档、立卷、入库管理工作，确保档案不丢、不少，建立和完善房产档案的管理、利用工作体制，切实发挥房产档案的社会服务作用。二是加大人员的培训力度，严格操作规则，确保房屋测绘面积的准确性、及时性，以利于高效、快捷、准确地为产权人服务，切实保障产权人的合法权益。三是认真做好《房屋登记办法》实施后服务软件的升级工作，做到升级后工作不脱节，功能齐全，效率提高。 8、进一步加强党的建设，充分发挥党员先锋作用。 按照“三