2010造价员培训资料 第一篇建筑与装饰装修工程计价.docVIP

4、当实际消耗量與定额不同时，按定额规定系数调整消耗量。 【例】已知人工挖基坑土方,一、二类土湿土,深度4m以内,工程量为1000m3,求直接工程费。 解：人工挖基坑一、二类土、深度4m以内套定额子目G1－265基价2100.30元/100m3, 其中：人工普工49.86工日 机械电动夯实机0.25台班 根据定额说明第三条：挖湿土时,人工和机械乘系数1.18 （注：2003年版为人工×1.18） ①调整后人工费：49.86工日×1.18×42元／工日＝2471.06元 ②调整后机械费：0.25台班×1.18×24.70元／台班＝7.29元 ③调整后基价G1－265换＝2471.06元＋7.29元＝2478.35元／100m3 ④直接工程费＝2478.35×10＝24783.50元 三、《湖北省建筑安装工程费用定额》鄂建文［2008］206号文 费用定额是计算分摊费用的标准和计算方法的规定。费用包括施工组织措施费、间接费（管理费、规费）、利润、税金。一般计算公式为： 费用＝计算基数×费率 （一）工程计费基数分类 工程按计费基数不同划分为两类： 工程名称 以人工费与机械费之和为计费基数的工程 以直接费（直接工程费）为计费基数的工程 建筑工程 钢结构工程 除钢结构工程外的建筑工程 装饰装修工程 装饰装修工程 无 安装工程 炉窑砌筑工程除外的安装工程 炉窑砌筑工程 市政工程 给排水、煤气工程中的管道工程，设备安装、防腐工程、交通标志、标线 除给排水、煤气工程中的管道工程，设备安装、防腐工程、交通标志、标线以外市政工程 园林绿化工程 园林绿化及养护、琉璃砌筑、园林建筑的结构及装修 除园林绿化及养护、琉璃砌筑、园林建筑的结构及装修外园林绿化工程 大型土石方工程 大型土石方工程 无 注：1、表中人工费与机械费之和是指实体项目和技术措施项目中的人工费和机械费（下同）。 2、6000m3以下的土石方工程随各自专业工程计取费用。 （二）费率标准 1、组织措施费费率标准 依计价模式不同，费率标准不同。以下取费表中：①工程量清单计价，②定额计价。 ①安全文明施工费 ②其他组织措施费 〖例〗某建筑工程檐高33.45m，共11层。实体项目直接工程费1760万元，技术措施项目直接工程费59万元。按定额计价方法计算组织措施直接工程费。 解： 1、安全文明施工费＝（1760万元＋59万元）×4.15％＝75.49万元 2、其他组织措施费＝（1760万元＋59万元）×0.60％＝10.91万元 3、合计 75.49万元＋10.91万元＝86.40万元 2、间接费费率标准 （1）企业管理费费率 （2）规费费率 3、利润费率标准 定额所规定的利润率只反映当地工业企业平均利润水平，不代表具体企业的真实利润。因不同企业经营状况不同，其个别利润相差很大。 表中： 1）建筑工程中的线路土程：电气动力线路、照明线路、控制线路； 2）通风空调工程：不包括冷冻机组设备安装； 3）建筑工程中管道工程：给排水管道、采暖管道、煤气管道； 4）消防及安全防范工程； 5）装饰装修工程。 以上5项按“以直接费（直接工程费）为计费基数的工程”计取利润。 6）大型土石方工程以“人工费＋机械费”为基数，乘以5.15％计取利润。 工程分类 以直接费（直接工程费） 为计费基数的工程 以人工费与机械费之和 为计费基数的工程 计费基数 ①直接工程费 ②直接费＋价差 人工费＋机械费 计价方法 ① ② ① ② 费率 5.35 5.15 18.00 18.00 4、税金综合税率 综 合 稅 率 表 在市区 在县镇 在农村 不 含 稅 工 程 造 价 武汉市 3.6914% 3.6269% 3.4982% 其他地、市 3.41% 3.35% 3.22% 注：1）武汉市综合税率含堤防费0.031%、平抑基金0.1%、地方教育费0.1504%（3.41％＋0.031％＋0.1％＋0.1504％＝3.6914）; 2)东西湖区吴家山街、蔡甸区蔡甸街、江夏区纸坊镇、黄陂区城关镇、灄口、横店、天河地区、武湖农埸、新洲城关、阳逻地区执行“在市区”。 3）非现埸预制构件增值税计入直接工程费，湖北地市（武汉除外）增值税包括：增值税、城乡建设税、教育附加，以构件制作直接工程费乘7.05%； 武汉市增值税还包括平抑基金、堤防费、地方教育费,为7.9782%； 4)武汉市规定计取安全技术服务费0.15%、职工意外伤害保险费0.05%，计算基数为不含税造价。安技服务费和意外伤害保险费应计税金。