太仓市区别墅.ppt

目前太仓市别墅整体风格多样化，立面材质主要以涂料为主，品质都较为一般 太仓市区域 景瑞荣御蓝湾 外滩一号 奥森尚东 向东岛 之江国际花苑 中宝格林威治 （暂无） 容积率：1.6 容积率：2.6 容积率：1.3 容积率：0.57 容积率：1.62 容积率：0.9 太仓景瑞置业有限公司 上海绿地集团（太仓）置业有限公司 江苏奥森房地产开发有限公司 苏州向东岛房地产开发有限公司 太仓永泰房地产开发有限公司 苏州中宝置业有限公司 西班牙风格 外立面涂料+部分石材 暂无资料 现代中式风格 外立面涂料为主 现代风格 外立面石材为主+涂料 地中海风格 外立面涂料 英伦风格 外立面红砖+涂料 两大独立岛居别墅 2500㎡人工湖泊 无 无 5000㎡人工湖泊 岛居纯别墅社区 无 纯别墅社区 荣誉蓝湾在售190-220㎡叠加，成交均价11000-13000元/㎡，总价在200-270万之间，毛坯交房 景瑞荣御蓝湾 项目地址 常胜路18号 建筑面积 454583㎡ 物业类型 叠加 容积率 1.6 建筑风格 西班牙风格 绿化率 40% 物业费 2.1元/月/㎡ 开发商 太仓景瑞置业有限公司 主力面积段 190-220㎡ 开盘时间 2010-5 成交均价 11000-13000 预计总价 200万-270万 规划图 叠加面积在190-220㎡左右，户型附加值较大，标准层高3米，面宽为8.2米，车位比1:1 户型分析 叠加别墅下叠户型，地上面积220㎡左右 赠送约85㎡地下室，地下室层高3米，连有约6㎡的下沉式花园 另有南北私家花园，总面积40㎡左右 -1F 1F 2F -1F 3F 4F 5F 叠加别墅上叠户型，地上面积190㎡左右 赠送约28㎡阁楼，另有入户花园与景观露台共计50㎡左右 项目景观整体围绕12500㎡水景进行打造，并设有完善的生活配套，每户约20米风景线，整体品质较好 园区规划 项目 规划图 会所位置 项目由高层公寓，叠加别墅以及少量独栋别墅构成，并有5700㎡配套商业 园区东侧50米宽高层植被，两条原生生态自然河流交汇，并建有2500平方米的人工湖泊 1500㎡水岸会所，内设下沉式恒温游泳池 会所外景图 西式风情社区，以堆坡造景的方式打造高品质尊贵生活体验 项目产品力 西班牙式外立面风格 建筑厚实形体、小窗洞、黄灰色的抹灰、实墙、原始木方等特殊的材质，让建筑显得粗犷自然 项目采用堆坡造景，以坡地墅院的方式体现住户的尊贵感，打造“普罗旺斯”风情水域生活 向东岛在售面积395-665平米独栋别墅，成交均价25000-30000元/㎡，总价在900万-1200万之间，毛坯交房。 向东岛 项目地址 富达路一号 建筑面积 108000平方米 物业类型 独栋、双拼 容积率 0.37 建筑风格 美式草原风格 绿化率 50% 物业费 3.8元/月/㎡ 开发商 苏州向东岛房地产开发有限公司 主力面积段 395-665㎡ 开盘时间 2009-6 成交均价 25000-30000 预计总价 900万-1200万 规划图 目前力推户型为总体面积为539.80 ㎡ —598㎡，空间宽大，标准层高3.3米，客厅挑高至约5.5米，车库为双车位。 户型分析 主力户型—F户型，地上面积452.48㎡左右 赠送约145.32㎡地下室，地下室层高3.1米，地下层内有双采光井，阳光充足。 私家花园总面积210㎡左右 -1F 1F 2F -1F 1F 主力户型—C户型，地上面积434.48㎡ 赠送约105.32㎡地下室，地下室层高3.1米，地下层内有双采光井，阳光充足。 私家花园总面积220㎡左右 2F 目前力推户型为总体面积为539.80 ㎡ —598㎡，空间宽大，标准层高3.3米，客厅挑高至约5.5米，车库为双车位。 户型分析 主力户型—F户型，地上面积452.48㎡左右 赠送约145.32㎡地下室，地下室层高3.1米，地下层内有双采光井，阳光充足。 私家花园总面积210㎡左右 -1F 1F 2F -1F 1F 主力户型—C户型，地上面积434.48㎡ 赠送约105.32㎡地下室，地下室层高3.1米，地下层内有双采光井，阳光充足。 私家花园总面积220㎡左右 2F 项目板块位于新老浏河之间，四面环水，岛内数条分流经过，形成天然群岛。同时建有5000平方米中心人工湖和配套全面的大型豪华养生会所，游艇俱乐部、商业中心、室内恒温游泳池、室内网球中心等各类配套齐全，保温体系墙面，品质上乘。 园区规划 项目建筑面积约10.8万平方米，开发为纯岛居水景别墅，独栋、双拼共183套，大户型设计 项目板块位于新老浏河之间，四面环水，绿化率达50% 建有5000平方米中心人工湖和配套全面的大型豪华养生会所，游艇俱乐部、商业中心、室内恒温游泳池、室内网球中心 项目 规划图 会所位置 会所外