房 屋 租 赁.天意修理部.doc张彦通.doc2012.docVIP

房 屋 租 赁 甲方：黑龙江省鹤大高等级公路管理处（以下简称甲方） 乙方：天意修理部（以下简称乙方） 就乙方租用甲方服务区商服楼事宜，特签订此合同。 一、甲方将服务区 一号楼一层左配楼，建筑面积143平方米的房屋出租给乙方经营使用。 二、房屋每平方米月租金为壹拾贰元（大写），总计房屋租金贰万零伍佰玖拾贰元整元（大写）。从合同签订之日起,所租房屋内，所有设施交乙方使用。 三、乙方租赁房屋室内外范围的设施在租赁期如有损坏不管什么原因，由乙方负责修复或更换，甲方不承担任何经济责任。 四、租赁时间为一年，自2011 年4 月1日至2012年3月31日止。 五、交款方式：在合同签订之日起一次性交齐全年租金。 六、电费按勃利供电局提供的电价计算，以电表显示数字为准。每月30日由甲方到业户抄表一次，并同时收取当月电费。 七、水费按每吨3元收取，以水表显示数为准。每月30日由甲方到业户抄表，并同时收取费用。 八、取暖费参照勃利县热力公司收取商业服务计费标准（当年标准），从取暖期开始当月收取全额费用，不交费用不供热。 合同签订时乙方向甲方交纳履行保证金（又称租赁保证金）：　 叁仟　 元，如果合同解除或终止时乙方未毁损房屋、并按时搬出房屋且未有任何本租赁合同中所约定的违约、欠费行为（包括欠缴电费、电话费、物业费、收视费、卫生费、上网费等乙方经营期间所产生的所有实际发生的费用），甲方即退回上述保证金。如果有违约、欠费或损失甲方有权从上述保证金中扣除相应部分保证金，以冲抵赔偿、相关费用支出或购置相关设施。 九、有线电视费按勃利县广播电视局计价，每年缴纳1次，与缴纳房屋租金同时缴纳。 十、乙方必须严格按规定配备安全防火器材，不准私拉乱拽电线。甲方随时对业户的用电等安全方面进行检查，如不合格，甲方有权给予立即停电，至乙方达到安全用电标准时，给乙方恢复用电。 十一、如合同到期，乙方不再继续租用，应提前一个月通知甲方，并将楼内的所有设备和设施，按当初租用时登记造册的设备设施完好交付甲方。 十二、乙方对所租房屋进行装修、改建、增加设备和设施等，必须提前向甲方报请，征得甲方同意后，方可实施。 十三、乙方在房屋租用期间需要转租时，必须经甲方同意，租金继续执行本合同各项条款。 十四、乙方对所租用的房屋期满后，如不再继续租用，对所装修的设备需要排除，必须恢复租前的原样，如不拆除装修甲方不负经济赔偿。 十五、在房屋出租期间，如发生屋漏、供水、供热、下水、主管道损坏（指业户室外的管线）等情况，由甲方负责维修，保障正常使用。室内所有设备和设施由乙方负责使用、管理和维修、包括门玻璃等，甲方一律不予负责。 十六、本合同执行期为一年，自本合同签定之日起开始计算，如一年后需续约，另签合同。 十七、如乙方做一些有损于服务区声誉，给甲方造成相应政治经济影响和损失的，甲方将视其情节，在合同没到期时，有权将房屋强制收回。 十八、本合同未尽事宜，经双方协商另行补充。 十九、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生效。双方必须严格遵守，如有一方违约，赔偿另一方全部经济损失。 甲 方：鹤大高等级公路管理处 乙方：天意修理部 甲方代表: 乙方代表： 签订时间： 2011年 4 月 1 日