房地产经纪人考试试题经纪概论模拟试题及答案1-9.doc

房地产经纪?人考试试题?_经纪概论?模拟试题(1) 单项选择题?1．房地产经纪?机构采取矩?阵制组织形?式的，其缺点主要?表现为( )。 答案（ ）A．对环境变化?适应能力差?B．横向沟通协?调较为困难? C．双重领导，违反了统一?指挥原则 D．高层决策迟?缓 2．经纪的作用?集中表现为?经纪在各种?社会经济活?动中的沟通?和( )作用。 答案（ ） A．规范 B．中介 C．提升 D．发展 3．房地产经纪?人协理享有?的权利包括?( )。 答案（ ） A．有权不注册?备案B．有权签订经?纪合同 C．有权独立开?展经纪业务? D．有权人房地?产中介机构? 4．在房地产经?纪人员职业?技能的构成?中，供求搭配的?技能是( )。 答案（ ） A．使供给方满?意 B．使需求方满?意 C．使供求双方?在某宗房源?上达成一致? D．为需求方提?供尽量多的?房源以供选?择 5．人们在从事?各种职业活?动的过程中?应遵守的思?想行为准则?和规范是( )。 答案（ ） A．道德规范 B．道德观念 C．职业道德 D．社会道德 6．下列选项中?，不属于房地?产经纪信息?特征的是( )。 答案（ ） A．共享性 B．价值性 C．多维性 D．积累性 7．在房地产纪?经人员的职?业技能中，供需搭配的?技能是( )。 答案（ ） A．使供给方满?意 B．使需求方满?意 C．使供需双方?在某宗(或数宗)房源上达成?一致 D．使自己人际?沟通技能得?到供需双方?的认可 8．经纪活动起?源于( )。 答案（ ） A．第一次社会?大分 B．第二次社会?大分工 C．第三次社会?大分工 D．现代市场经?济 9．房地产权利?人生前订立?遗嘱，承诺将其自?有房地产赠?送给受赠人?，此遗赠书须?经( )后才有效。 答案（ ） A．双方签字 B．房地产管理?部门认可 C．公证机关公?证 D．税务部门征?税 10．下列活动中?，存在巨大的?经济风险，并完全由房?地产经纪机?构承担的是?( )。 答案（ ） A．居间 B．代理 C．包销 D．行纪 11．在房地产经?纪机构的客?观信息表格?中，( )是一种非常?重要的表格?。 答案（ ） A．记录登记表? B．经纪人登记?表 C．客户登记表? D．店务登记表? 12．对房地产经?纪信息的准?确性．真实性．可信性进行?分析，判断误差的?大小和时效?的高低，是房地产经?纪信息加工?整理过程中?( )环节的主要?内容。 答案（ ） A．鉴别 B．筛选 C．程序 D．编写 13．《商品房买卖?合同示范文?本》中未列出的?附件是( )。 答案（ ） A．房屋平面图? B．装饰．设备标准C．合同补充协?议 D．产权登记的?约定 14．以下不属于?房地产卖方?代理业务的?是( )。 答案（ ） A．商品房销售?代理 B．商品房预购?代理 C．二手房出售?代理 D．房屋出租代?理 15．随着时间的?推移，房地产经纪?机构所掌握?的房地产经?纪信息的使?用价值将会?( )。 答案（ ） A．提高B．减少 C．增加 D．不变 16．房地产经纪?信息的管理?原则包括系?统性．目的性．( )等。 答案（ ） A．时效性 B．发展性 C．滞后性 D．单一性 17．与房地产经?纪活动相比?，房地产拍卖?遵循的基本?原则是( )。 答案（ ） A．以诚为本 B．价高者得 C．公平交易 D．诚信守则18．香港于19?97年颁布?了( )，标志着香港?房地产经纪?纳入了法治?化管理的轨?道。 答案（ ） A．《地产经纪条?例》 B．《地产代理条?例》 C．《地产代理与?居间条例》 D．《不动产经纪?条例》 19．下列关于经?纪的表述中?，不正确的是?( )。 答案（ ） A．经纪活动是?社会经济活?动中的一种?中介服务行?为 B．经纪活动主?要是通过提?供信息和专?业服务来促?成交易 C．经纪机构提?供中介服务?是通过佣金?方式取得其?服务的报酬? D．经纪机构与?委托人之间?有长期固定?的合作关系? 20．房地产查验?是房地产经?纪人在签订?正式居间合?同的前期准?备工作。房地产经纪?人要对接受?委托房地产?的权属状况?．( )．物质状况等?进行查验。 答案（ ） A．环境状况 B．文字资料 C．市场信息 D．政策导向 21．当房地产经?纪人的经纪?活动对委托?人既构成违?约责任又构?成侵权责任?时，委托人( )。 答案（ ） A．只能请求房?地产经纪机?构承担违约?责任 B．可以请求房?地产经纪机?构既承担违?约责任又