昆山金融产业园投资开发有限公司昆山金融街二期工程.doc

昆山金融产业园投资开发有限公司昆山金融街二期工程 环境影响报告书 （） 建设单位：昆山金融产业园投资开发有限公司 评价单位：昆山市环境保护科学研究所编制时间：年月前言 昆山金融产业园投资开发有限公司昆山金融街二期工程位于昆山经济技术开发区夏驾河东、景王路北。 本项目所在地原为农田和农村宅基地，根据区域规划调整，该地块用地性质调整为商业（金融办公、一般办公、配套商业）用地。昆山金融产业园投资开发有限公司通过竞拍取得该地块的开发使用权，该公司并于2013年4月向昆山市环保局提交了建设金融街二期项目的申请。昆山金融产业园投资开发有限公司昆山金融产业园投资开发有限公司昆山金融街二期工程类别 环境保护目标 方位 距离，m 规模 环境功能 空气 规划住宅区 东 59.4 约8200人 《环境空气质量标准》（GB3095-2012）2类区 世茂东壹号小区 东北 320 约6000户 东城蓝郡小区 西北 320 约4500户 东晶国际小区 西 500 约1800户 地表水 太仓塘 北 2900 中河 《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）IV类 夏驾河 西 190 小河 河道 南 25 小河 声环境 规划住宅区 东 59.4 约8200人 《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区 建设项目概况与工程分析 3.1项目名称、建设单位、建设性质、投资总额、环保投资 项目名称：昆山金融街二期工程行业类别：房地产开发经营(K)； 项目性质：新建； 建设单位：昆山金融产业园投资开发有限公司； 建设地点：昆山经济技术开发区夏驾河东、景王路北； 投资总额：178000万元，其中环保投资万元，占总投资的； 用地性质：地占地面积：53318.2m2；绿化面积5891m2，绿地率10.98%； 建设规模：总建筑面积227038.23m2，其中地上建筑面积138077.19m2、地下建筑面积88961.04m2。表-1 项目主要经济技术指标一览表 项目 指标 单位 总用地面积 53318.2m2 总建筑面积 m2 其中 地上建筑面积 m2 其中 办公（J） 28311.77 m2 其中地上商业面积为36401m2，金融办公金融办公面积73364.4m2，其余为一般办公面积 办公（K） 56675.17 m2 办公（L）1） 53090.25 m2 地下建筑面积 88961.04 m2 其中 地下一层建筑面积 40106.86 m2 其中地下商业面积为12396.29m2。夹层位于地块东侧和西侧出入口下方，用来停放非机动车。 地下夹层建筑面积 1489.16 m2 地下二层建筑面积 47365.02 m2 建筑占地面积 15993.96 / 建筑密度 % 绿地面积 5851.9 m2 绿地率 % 容积率 / 建筑高度 消防高度2） 95.0 m 规划高度 99.9 m 地上层数 23 层 地下层数 2 层 机动车停车 辆 其中 辆 辆 由两幢 22 层综合楼（K 楼、 L 楼），一幢 23 层办公楼（J 楼）， 及两层通盘地下室组成；该工程主要功能为地下一层、 二层为车库（人防）、局部设备用房，地上由餐饮、金融、办公、商业、休闲娱乐等组成。 占地面积m2，由夏东街道路东、西两侧两部分组成，J、K楼位于夏东街东侧，L楼地位于夏东街西侧，总建筑面积227038.23m2，1~2 层由市政水直供， 其它分区水压控制在 0.45MPa 以下， 并保证各分区最不利点水压不小于 0.05Mpa。由市政电网供电，开关站和变配电房均位于地下一层，变配电房座。 餐饮区厨房含油废水需经两级隔油处理，于地下室内；处理后废水提升排至污水管网。变冷媒流量多联系统用冷却塔5台，每台的循环水量800m3/h，电功率60kW，位于楼顶。冷却塔5台，每台的循环水量800m3/h，电功率60kW，位于楼顶垃圾收集方式为集中式整个楼内的垃圾由物管人员收集，通过货梯运至地下一层垃圾房分干湿存放，经处理后由环卫部门运走垃圾间设在地下一层靠卸货区。本项目位于昆山经济技术开发区夏驾河东、景王路北。昆山经济技术开发区总体规划，本项目所在地规划为。《京沪高铁环境影响评价报告书》中的《京沪高铁环境影响评价报告书》中的综上所述，本项目选址符合区域总体规划要求，具有合理性。 超标原因分析是由于太仓塘为阳澄地区的主要骨干泄水道，沿途农业面源、生活污水及生产废水排入水体造成水质超标建议相关部门对太仓塘沿岸进行综合整治，同时加快污水厂和污水收集系统的建设，逐步改善太仓塘水质。 项目所在地SO2、NO2小时浓度均不超标，PM10日均浓度均不超标