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;上篇;城市环境及人文及分析;靠近城轨，质素好的楼盘最近升值明显。 市区盘，不会因为城轨的开通而马上明显升值。 中山本地人的平均购买力还有达到一定水准。只有投资者，或者本地有权有钱的人，才买得起7、8千以上的住宅。;;;;首届中山书展于2009年7月25—29日在市体育馆成功举办，短短5天展期迎来了近20万人次的进场记录，掀起了中山市全民阅读的热潮，并引起了珠三角地区读者和媒体的广泛关注，首届中山书展的成功举办，得到社会各方面的广泛认同和一致好评。 　　已成功举办两届的中山书展，不仅成为中山人的文化节日，更成为中山的一张文化名片。正如市委书记薛晓峰于第三届中山书展上重新解读的“香山”——书香中山，中山正从“自然之香”走向“人文之香”。中山书展必须坚持举办，方能为中山的人文增添更多“书香”。2011年为中山市实施“十二五”规划的开局之年，为此，中山日报报业集团、中山广播电视台、中山市出版物发行业协会计划于2011年7月14—18日（星期四至一）在中山博览中心联合成功举办第三届中山书展。;;中山咸水歌 小榄菊花会 长洲醉龙 白口莲山歌、黄圃飘色、黄圃麒麟舞、沙溪鹤舞;;;城市区位;古镇镇;小榄镇;——800历史人文沉淀;镇区消费不输城区;;中山市房地产市场分析; 原因1：城区与各镇区均为独立体，拥有各自的经济中心。随着镇区基础配套设施建设投入加大，居住条件日益完善，居民均倾向在所在镇区购房，故各镇区房地产市场快速发展。 原因2：各镇区间的交通网络不发达，尤其是公交车网络的不健全令居民日常主要交通工具仍以摩托车为主，导致居民的活动区域有限，因此，消费者在购房时所选楼盘的区域也成为主要考虑因素。; 中山整体城市居民注重生活享受的需求特质导致了整体城市住宅产品素质极高，整体规划设计以低密度设计为主导，注重居住的舒适性，且以低层或小高层为主，一梯两户或两梯四户的设计最常见。; 中山市民在购房时的户型选择方面倾向于购买中等户型住宅（建筑面积在90至144㎡之间），这一类占45.5% ； 小户型住宅（建筑面积小于或等于90 ㎡ ）所占比例也有所上升，占40.9%； 大户???住宅（建筑面积大于144 ㎡ ）则占13.7%。户型消费结构趋于合理。;;??? 调查发现，“房价”在“珠海人选择中山楼盘”的理由中首当其冲，占了近60%的比例，接着依次是地段、园林绿化、生活及商业配套、发展商品牌等。 在接受的房价选项中，超过92%的客户选择了接受5000元/㎡以下的房价。近五成客户选择了90-120㎡的面积，同时有超过八成人的选择了两房和三房的户型。 ;;竞品分析;;远洋城世界观举办大型亲子同乐活动—2011年11月;聆听世界观暨远洋城世界观产品发布会盛大举行—2011年3月;远洋城世界观中秋三部曲 活动现场惊现嫦娥下凡—2011年9月;远洋城世界观“欧洲六国游”抽奖活动惊喜不断晚上业主歌唱比赛精彩开唱;远洋城·世界观：夜间看楼梦幻开启 气球节百变上演;;中山首届硬资产鉴赏会落幕 中海龙湾国际荣耀绽放—2011年5月;初试莺啼 中海龙湾国际2011年8月6日隆重开放;中海龙湾国际将办收藏品鉴赏会 鉴宝专家莅临现场;中海龙湾国际举办拉菲红酒之夜;中海龙湾国际中秋系列活动之一 星巴克月饼品鉴会;中海龙湾国际嘉年华活动陪你度长假;2011年10月2日购房俱乐部携手中海龙湾国际邀你玩转中山;;华鸿水云轩香港老爷车会中山慈善行盛大启动！4月21日下午城区主干道巡游，22日下午华鸿水云轩售楼部展出。聚焦起湾，华鸿投资峰会，六星装修商务酒店，起湾道沿街旺铺火热发售！ ?据悉，活动从4月21日开始，大概会有10-20部老爷车参加市区巡游，22日上午将在港口做活动，下午2-6点将在华鸿水云轩售楼部展出，大家可以现场感受老爷车气氛，机不可失，失不再来！ ;华鸿?水云轩售楼部举办首个“风筝DIY”活动;华鸿地产水云轩千人盆菜宴2012年5月26日盛大举行;;小结：;下篇;300天的沉淀……;面对一个全新的市场， 我们需要给到市场一个怎样的惊喜？ 和足够的购买理由。;富逸·臻园2期新组团推广思路;;;市场定位;硬件永远可被超越 拥有稀缺资源的豪宅无法复制！;中山，一座 优雅而内敛的城市;这里有中山 最优质的繁华商圈 最优质的教育资源 最优质的生活配套;然而，我们一开始， 就站在了一个 与众不同的高度;臻园2期产品价值体系梳理;专做高品质住宅;其他小区一听臻园，就感觉像是北京的颐和园，非常崇敬，竖起大拇指，成为大家学习的榜样。;在这个以品质论英雄的年代， 臻园已经成为中山 名符其实的老大;观点二;星河湾：从品质，到社交/事业/修为平台; 臻园成就的不仅仅是豪宅社区 而是与一群具有影响力的中山人 共建圈层的人文;在臻园， 这样的一个圈层已经悄然形成！;臻园圈