中国第一个深度旅游的项目的策划的方案.docVIP

凤鸣盛世，冠领华东 旌德县白地镇汪村“九百川--华东第一深度旅游示范区”可行性分析 一、深度旅游缘起 1、传统旅游饱受诟病 景区人满为患：旅游在中国，已经有着数千年的历史，各地名胜古迹，无不留下历朝各代文人骚客留下的摩崖石刻。随着国内交通基础设施，尤其是高铁的建设，传统的旅游业已经远远不能满足现代人的需求。在5.1和10.1黄金周，全国各地各大景区上演人海大戏，人满为患，景区已经比城市更拥挤，走马观花，蜻蜓点水式的奔波，失去了旅游休闲、放松心情的根本功能。市场的饥渴正在倒逼旅游业的创新。 2、中国进入老龄化时代 第六次全国人口普查显示，中国60岁及以上老年人口已达1.78亿，占总人口的13.26%，经历了30多年的高速发展，在今天的中国，“快”已经不是惟一的标准。“快慢相间、动静相宜”里有着更深的禅意。“进退自如，忧乐两宜”也成为一些人的人生哲学。按照业界的标准，人均GDP达到3000美元以上，旅游产业就将进入一个升级的阶段，由观光式的旅游迈向休闲度假式旅游。而我们现在的人均GDP已经达到了4300美元，早已跨过了休闲时代的门槛。显然，经济的发展奠定了全民休闲的基础。 50万 30万 30万 50万 50万 20万 30万 260万 项目二期投资 门基里景 区 徽州 古道 松月庵 及瀑布 铁帽山景 区 百 年 古茶园 客房 装修 娱乐 设施 水 力 石碾房 合计 50万 30万 100万 50万 10万 50 30万 20万 400 项目近期收益(2014年) 房租收益 (农户) 游客餐食消费 (农户) 有机农产品销售 (公司) 年销售收入合计 150万 400万 1000万 1550万 年上缴税收：1550万*5%=75万 提供就业岗位：200个 项目远景收益(2015年后) 房租收益 (农户) 游客餐食消费 (农户) 有机农产品销售 (公司) 年销售收入合计 500万 1500万 5000万 8000万 年上缴税收：8000万*5%=400万 提供就业岗位：400个 主要问题 凤凰湖拦水坝：由于涉及山洪泄洪，拦水坝建设需要县水利局批复，最好由政府申请立项并投资建设； 项目总投资达到600万，回报途径主要是有机农业示范园的农产品销售，区域内农田流转的数量及承包租金直接影响项目的回报。 安徽龙之镇投资有限公司 2013年5月8日 ------------------------ -凤鸣盛世 冠领华东—旌德白地九百川深度旅游示范区可研报告------------------------ - 1 - 安徽龙之镇投资有限公司