e物权法2012-13下 第四章 物权的类型.ppt

第四章 物权的类型 教学目的和要求 主要内容： 第一节 物权法定主义 第二节 物权的种类 第三节 物权的分类 重点难点 思考题 物权法 Real Right Law 第四章 物权的类型 案例分析 参考文献 相关法律 物权法 Real Right Law 【教学目的和要求】 明了物权法定主义的内涵，理解物权法定主义的内容及物权的不同分类以及分类实益。 物权法 Real Right Law 第四章教学目的和要求 物权法 Real Right Law 第四章第一节 一、物权法定主义的形成 物权法定主义，又称物权法定原则，是指物权的类型、内容、效力和公示方法，均由法律直接规定，禁止当事人自由创设物权。 物权法定主义源于罗马法。现已成为各个国家和地区物权法的基本原则。在我国《物权法》制定过程中，多数学者亦都主张采用物权法定主义，并为立法机关接受。 物权法 Real Right Law 第四章第一节 二、物权法定主义的立法根据 大陆法系各个国家和地区立法之所以均毫无例外地接受了物权法定为原则，除了民法法典化的因素外，还有以下几个方面的根据： （一）区别物权与债权的需要 （二）整理旧物权类型的需要 （三）维护国家基本制度的需要 （四）发挥物的效用的需要 （五）保障交易安全的需要 物权法 Real Right Law 第四章第一节 三、物权法定主义的内容 （一）物权的种类须由法律直接规定，不得由当事人随意创设 （二）物权的内容、效力和公示方法只能由法律规定，禁止由当事人协议确定 1. 关于所有权的各项权能、对所有权的限制以及他物权的内容尤其是他物权人所承担的义务等物权内容，须由法律予以明确规定。 2. 物权所具有的对抗第三人的效力和对内、对外的优先效力均应由法律明确规定。 3. 我国物权法明确规定，交付为不动产所有权移转的法定公示方法，而不动产所有权的移转则以等级为其法定的公示方法。 物权法 Real Right Law 第四章第一节 三、物权法定主义的内容 （三）物权法定与物权体系的开放性 1. 物权法定主义仅要求当事人不得以自由意志创设法律规定之外的物权类型，但对当事人在法律规定的物权类型中选择设立何种物权则没有限制，可以由当事人在这一范围内自由设立。 2. 法律禁止个人创设法律没有规定的物权，并不意味着物权法不能规定新的物权类型。 物权法 Real Right Law 第四章第一节 四、我国《物权法》对物权法定主义的态度 我国《物权法》第5条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”第8条规定：“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定。”很显然，我国《物权法》排斥了当事人创设物权和变更物权内容的权利，但现行立法上仍然没有明确规定究竟哪些法律可以作为规定物权的法律。这有待于今后通过制定配套法规或者相关司法解释来补充完善《物权法》的规定；关于物权法定主义认识的统一，也有待于今后我国《物权法》配套法规或者相关司法解释来解决。 物权法 Real Right Law 第四章第一节 物权法 Real Right Law 第四章第二节 一、国外立法规定的物权种类 （一）罗马法物权体系 所有权、占有、役权、永佃权、地上权、担保物权 （二）法国民法典的物权体系 所有权、用益物权、使用权、居住权、地役权、质权、抵押权、留置权、优先权和占有 （三）德国民法典的物权体系 所有权、用益物权、担保物权和占有 （四）日本民法典的物权体系 占有权、所有权、用益物权和担保物权 （五）瑞士民法典的物权体系 所有权、限制物权和占有及不动产登记本 物权法 Real Right Law 第四章第二节 二、我国现行法上规定的物权种类 （一）全国人大制定的法律 民法通则、物权法 （二）全国人大常委会制定的法律 土地管理法、草原法、森林法等 （三）国务院制定的行政法规 物业管理条例等 （四）司法解释 最高人民法院关于典权的规定等 物权法 Real Right Law 第四章第二节 三、我国物权法应建立的物权体系 多数学者认为，我国物权体系的建立，应当符合我国物权的立法传统，同时需要借鉴外国的立法经验，特别是民法典国家的立法经验，在此基础上，全面整理我国现行立法中已经存在的物权种类，建立以所有权、用益物权、担保物权和占有为内容的物权体系。即建立以总则、自物权、他物权和类物权为内容的我国的物权体系。其中，所有权包括国家财产所有权、集体财产所有权、法人财产所有权、自然人财产所有权、建筑物区分所有权、相邻关系和共有；用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、空间使用权、典权、海域使用权和准物权（即矿业权、养殖权、狩猎权和捕捞权等）；担保物权包括抵押权、质权、留置权和优先权