ZHFL-001枫涟山庄小区概况.docVIP

1、中海枫涟山庄位属海淀区西北旺永丰路东侧(百望森林北侧800米),地址:北京市海淀区东北旺镇中海枫涟山庄.东至西北旺三街,西至永丰路,南至德政路,北至西北旺北路.邮编:100094; 2、小区占地面积:96600平方米,总建筑面积166071平方米,其中(地上148875.23平方米,会所731.32平方米,地下17351平方米); 3、绿化面积：34776平方米，绿化率：36% 4、楼的名称：西区1—12号楼，东区13—24号楼，共计24号楼（为6-12层不同单元组合，房号按东西方向分布） 5、建筑总户数：1248户 6、开发商名称：中海天成房地产开发有限公司； 7、物业类型：普通甲级住宅； 8、小区采用分户燃气壁挂炉的方式供应居民生活热水、暖气，业主购气自行使用； 9、小区用水：分自来水、中水两个系统单独计量（自来水水表在厨房、中水水表在卫生间）小区中水用于冲厕使用。现因市政中水系统尚未开通，小区用水均为自来水； 10、物业管理费：2.3元/建筑平方米·月，按季缴纳，缴费在每季度第1-15日。 11、冷水、燃气、供电价格以北京市物价局规定价格为准：冷水：3.7元/立方米；燃气：1.9元/立方米；居民用电：0.48元/度； 12、小区地下车库分三个区，地下车位数：308个， 其中：C车库在11-12号楼下，车位数66个 A车库在1-4号楼下，车位数89个 B车库在14-16号楼下，车位数79个 D车库在22-24号楼下，车位数74个 13、会所位置：小区南门； 14、便利店位置：11#楼地下室； 15、小区电梯：共计76部；电梯品牌：上海三菱； 16、消防控制中心位置：3号楼地下室。中控室主要包括如下设备： （1） 闭路电视监控系统 （2）周界防范系统 （3）可是对讲系统 （4）门禁管理系统 （5）车库管理系统 （6）卫星电视系统 17、永丰街道办事处电话 18、东北旺镇派出所 19、物业公司办公地填：小区3#楼地下室物业管理用房。 20、物业公司电话： 总机82401173业户中心： 分机801、802、803、 维修班： 分机805、806 工程中心：分机807 保安消防、清洁绿化：分机808 24小时报修电话21、分公司机构设置：办公室：10人 维修班：17人 安管中心：66人 清洁班:29人(共计: 人) 22、小区附近生活设施: （1）银行:北京农村信用社西北旺分理处、工商银行马涟洼分行、 建设银行农行支行、农业银行西北旺分行 （2）医院:解放军309医院、西苑中医院 （3）邮局:海淀区邮电局、 西北旺邮电局 （4）超市：百望超市、 城乡仓储 超市、 万霖购物广场超市 （5）公园:百望山公园、颐和园、药用植物园、鹫峰、凤凰龄 （6）学校：农业大学、林业大学、清华大学、北京大学、人民大学 中海枫涟山庄分公司 中海枫涟山庄小区概况 编号：ZHFL-001 工作手册 版号/修改状态：D/0 1