工程经济-1单元.pptVIP

例1Z101072-2：折现率为12%，其余数据与例1Z101072-1相同，试分别按每年年末、每年年初支付方式计算租金。 解：若按年末支付方式： 若按年初支付方式： （二）购买设备方案的净现金流量 净现金流量 ＝销售收入－经营成本－设备购置费－贷款利息－与销售相关的税金－所得税×(销售收入－经营成本－折旧－贷款利息－与销售相关的税金) （三）设备租赁与购置方案的经济比选 在工程经济互斥方案分析中，为了简化计算，常常只需比较它们之间的差异部分。而设备租赁与购置方案经济比选，最简单的方法是在假设所得到设备的收入相同的条件下，将租赁方案和购买方案的费用进行比较。 设备租赁：所得税率×租赁费－租赁费 设备购置：所得税率×（折旧＋贷款利息）－设备购置费－贷款利息 例：某企业需要某种设备，其购置费为20万元，可贷款10万元，贷款利率为8%，在贷款期3年内每年末等额还本付息。设备使用期为5年，期末设备残值为5000元。这种设备也可以租赁到，每年末租赁费为56000元。企业所得税税率为33%，采用直线折旧，基准折现率为10%，试为企业选择方案。 1Z101053 可行性研究的内容 一、建设项目可行性研究的概念 建设项目可行性研究是在投资决策前，对项目有关的社会、经济和技术等各方面情况进行深入细致调查研究；对各种可能拟定的建设方案和技术方案进行认真的技术经济分析与比较论证；综合研究、论证建设项目的技术先进性、适用性、可靠性，经济合理性和有利性，以及建设可能性和可行性，由此确定该项目是否投资和如何投资，使之进入项目开发建设的下一阶段等结论性意见。 二、可行性研究的依据 1.国家有关法律、法规； 2.国家和地方经济、社会发展的长远规划，经济建设的方针和政策，行业发展规划； 3.项目建议书及其批复文件； 4.委托单位的委托合同，委托单位的设想要求； 5.对于大中型骨干建设项目，必须具有国家批准的资源报告、国土开发整治规划、区域规划、江河流域规划、工业基地规划等有关文件，因工程不同各有侧重； 6.可靠的自然、经济、社会等基础原始资料，这些都是为厂址选择、工程设计、技术经济分析所不可缺少的基本数据； 7.有关工程技术经济方面的规范、标准、定额等指标，以及国家正式颁发的技术法规和技术标准； 8.经国家统一颁发的有关项目评价的基本参数和指标，如基准收益率、社会折现率、折旧率、调整外汇率、工资和价格等，它们可作为项目可行性研究中财务评价和国家经济评价的基准依据和判别标准； 9.合资、合作项目各方签订的协议书或意向书； 10.有关的基础数据。 三、项目可行性研究的工作程序 签订委托协议 方案拟定与优化 调查研究 明确问题，筹划准备 项目评价 重新构想或 拟定方案 编写并提交报告 是否符合要求 求？ 是 否 四、建设项目可行性研究的基本内容 1.技术上的可行性 2.经济上的合理性 3.社会上的可接受性 五、可行性研究报告的作用 1.作为投资主体投资决策的依据； 2.作为向当地政府或城市规划部门申请建设执照的依据； 3.作为环保部门审查项目对环境影响的依据； 4.作为编制设计任务书的依据； 5.作为安排项目计划和实施方案的依据； 6.作为筹集资金和向银行申请贷款的依据； 7.是编制科研试验计划和新技术、新设备需用计划以及大型专用设备生产预安排的依据； 8.作为从国外引进技术、设备以及与国外厂商谈判签约的依据； 9.与项目协作单位签订经济合同的依据； 10.作为项目后评价的依据。 六、可行性研究的深度要求 1. 应能充分反映项目可行性研究工作的成果，内容要齐全，结论要明确，数据要准确，论据要充分，要满足决策单位或投资人的要求； 2. 选用主要的设备，参数应能满足预订货的要求，引进技术设备的资料应满足合同谈判的要求； 3. 重大技术经济方案，应对两个以上的方案进行比选； 4. 确定的主要工程技术数据，应满足初步设计依据的要求； 5.投资估算深度应满足投资控制准确度要求； 6.构造的融资方案应能满足银行等金融机构信贷决策的需要； 7.应反映在可行性研究中出现的某些方案的重大分歧