工程造价的构成教程.pptVIP

（2）涨价预备费的计算：根据国家规定的综合价格指数，按估算年份的投资额为基数，采用复利方法计算。计算公式： PF：涨价预备费； n :建设期年份； It :第t年的静态投资； F ；年均投资价格上涨率 例题： 某项目建设期3年，预计各年的费用如下表，试计算项目基本预备费、静态投资和动态投资额为多少？ （其中基本预备费费率为10%，年均价格上涨率为6%） 设备工器具购置费 建安工程费 工程建设其他费 第一年 200 2000 100 第二年 20 1800 20 第三年 20 120 20 2.5.2、建设期贷款利息 建设期贷款利息实行复利计算。（1）对于贷款总额一次性贷出且利率固定的贷款，公式为： n F=P×（1+i） — P （2）当总贷款是分年均衡发放时，计算公式为： 【例】：某新建项目，建设期为３年，第一年贷款300万元，第二年400万元，第三年300万元，年利率为5.6%。用复利法理论计算建设期借款利息。 解：建设期各年利息计算如下： I１＝0.5×300×5.6%＝8.4（万元）I２＝（308.4＋0.5×400）×5.6%＝28.47（万元） I３＝（736.87+0.5×300）×5.6%＝49.66（万元） 到建设期末累计借款本利为1086.53万元。 【例】：某工程在建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计划，建设期3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，投资在每年平均支用，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期利息为1395万元，工程建设其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。试估算该项目的建设投资。 解：（1）计算项目的基本预备费 ：基本预备费＝(45000＋3860)×10%＝4886（万元） （2）计算项目的涨价预备费 第一年末的涨价预备费=53746×25%×[（1+0.05）－1]=277.82（万元） 第二年末的涨价预备费=53746×55%×[（1+0.05）2－1]=1879.26（万元） 第三年末的涨价预备费=53746×20%×[（1+0.05）3－1]=1167.54（万元） 该项目建设期的涨价预备费=277.82+1879.26+1167.54=3324.62（万元） （3）计算项目的建设投资 建设投资＝静态投资＋涨价预备费＋建设期借款利息 ＝45000＋3860＋4886＋3324.62＋1395＝58465.62（万元） n 2.5.3固定资产投资方向调节税 1、差别税率：0，5%，10% 2、计税依据： 实际完成投资额×税率 实际完成投资额=工程建设费+预备费=设备工器具购置费+工程建设其他费+预备费  一、单选题 1、下列费用中不属于直接工程费的是（ ）。 A. 材料费 B. 企业管理费 C.人工费 D.施工机械用费 答案：B 2根据现行建筑安装工程费用构成的有关规定，下列费用中，不属于建筑工程直接费中人工费的是（ ）。 A.?生产工人探亲期间的工资 B. 生产工人调动工作期间的工资 C. 生产工人学习培训期间的工资 D. 生产工人休病假8个月期间的工资 答案：D 3工程定额测定费属于（ ）。 A. 直接工程费 B. 规费 C. 措施费 D. 企业管理费 答案：B 4特殊工种安全保险费应属于（ ）。 A. 直接费 B.措施费 C. 企业管理费 D. 间接费 答案：D 5在下列建筑安装工程费用构成中，应列入直接费的是（ ）。 A. 施工机械使用费 B. 仪器仪表使用费 C. 检验试验费 D. 工具、用具使用费 答案：A 6某工程直接工程费为180万元，间接费为27万元，利润为10万元，营业税率3%，则该工程