2016年经济相关发展及房地产市场相关发展研讨(最终版)2016.2.2.pptx

2016年经济发展及房地产市场发展研、2015年宏观经济发展现状导读中国一直扮演着全球经济发动机的角色，在世界经济整体增长在2.4%的情况下。中国经济保持6.9的增长速度（创26年来最低），仍对世界经济增量贡献达25%；中国经济增速已经远低于8%，面临复杂问题和抑制增长因素，如：出口疲弱、产能过剩、房地产市场疲软、负债水平高和投资增速放缓等；2015年国民经济总量增长，但增速放缓2015年国内生产总值67.67万亿，全年同比上年增长6.9%，2015年分产业，第一产业增加值60863亿元，比上年增长3.9%；第二产业增加值274278亿元，增长6.0%；第三产业增加值341567亿元，增长8.3%。第三产业增加值占国内生产总值的50.5%，比上年提高2.4个百分点，高于第二产业10个百分点，全年消费支出对国内生产总值增长贡献率为66.4%，比上年提高15.4个百分点。传统工业成本增加、增速降低、利润降低，新兴产业增速明显，产业亟待转型规模以上工业比上年增长6.1%。新兴产业增长势头强劲，同比上年增长10.2%，以航空、航天、电子通信、信息化学品、医药制造增加值同比增速远超传统制造业，升级态势明显。企业实现利润总额55387亿元，同比下降1.9%。主营业务收入利润率为5.57%。固定资产投资增速回落，市场需求乏力全年固定资产投资551590亿元，比上年增长10.0%，增速回落2.9个百分点。第一产业投资15561亿元，比上年增长31.8%；第二产业投资224090亿元，增长8.0%；第三产业投资311939亿元，增长10.6%。东部地区投资228747亿元，比上年增长12.7%；中部地区投资139904亿元，增长15.7%；西部地区投资137353亿元，增长9%；东北地区投资40033亿元，下降11.2%可支配收入逐年递增，有效支撑零售消费，收入差距大，消费不均衡2015年全国居民人均可支配收入21966元，比上年名义增长8.9%。基尼系数0.462，收入差距较大；基尼指数：通常把0.4作为/view/5904494.htm收入分配差距的“警戒线”，一般发达国家的基尼指数在0.24到0.36之间，美国偏高，为0.45 。全国城镇化进程及就业稳固增长2015年城镇人口占总人口比重为56.1%，城镇常住人口比上年增加2200万人。人户分离人口达到了2.94亿人，其中流动人口2.47亿人。2015年全国就业人员77451万人，新增198万人，当年新增就业人口与过去几年相比处于较低水平。城镇就业人员40410万人，新增1100万人。自然人口增长及劳动年龄人口同比出现下降2015年全年出生人口1655万人，人口出生率为12.07‰，人口自然增长率为4.96‰，比上年下降0.25个千分点。劳动年龄人口比例明显下降，2015年16周岁以下的儿童比例占比略有增加，老龄人口比例继续增长。2015年中国经济大事件回顾亚投行成立中国推动建设国际经济治理新体系。推动人民币成为世界货币，投行的成立将深远影响以美元为主体的国际货币体系，会帮助亚洲和全球经济持续增长，以及增强全球经济的稳定性。2015股市危机四个月内A股总市值下降35%，个人投资者人均损失约6万。双创开启创业大潮“大众创业、万众创新”写入政府工作报告，中国经济双引擎启动。新技术领域的创新更强劲。随国家简政放权、创业生态不断优化，第四轮创业大潮随之开启。央行重拳出击，年内五次“双降”2月5日，央行年内首次下调人民币存款准备金率，此后的4月、5月、6月、8月、9月，直至10月23日宣布“双降” ，五次降准降息，频率和力度都是近几年少见。2015年中国经济大事件回顾人民币加入SDR（国际货币基金组织）人民币入篮，国际化加速。 “8·11”汇改、人民币入篮SDR、人民币被认定为可自由使用货币，并将与美元、欧元、日元和英镑一道构成SDR货币篮子二孩政策全面放开独生子女政策结束，全面二孩的放开将释放巨大的内需。据测算，二胎婴儿潮所蕴含的消费红利大约在每年1200-1600亿。京津冀一体化提速京津冀协同发展上升为国家战略，打造首都经济圈。细则包括交通一体化细则、环保一体化和产业一体化细则。多地限购解禁 楼市去库存升级中央经济工作会议，首次将“化解房地产库存”列为重点任务。帮助农村居民在城市买房，鼓励开发商降低房价，撤销过时限制，推动房地产企业的整合，建立面向新市民的住房供给制度。从供需两端发力，楼市去库存的号角已经吹响。二、国家第十三个五年规划政策导读2016年是“十二五”收官“十三五”开局之年，国家发展目标将围绕，破解发展难题，厚植发展优势，牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念大形势经济运行总体平稳、稳中有进、稳中有好，经济保持中高速增长，深化改革，优化民生，发展