北京蓝调国际庄园的相关研究.pptx

北京蓝调国际庄园Blues Ma nor目 项目规划背景 产品设计14录Contents 项目定位 规划亮点25 规划布局3 项目规划背景1随着北京乡村旅游与休闲农业的发展，品质化与高端化的郊野休闲度假产品已经成为游客消费的主要选择。蓝调国际庄园于2009年底盛大开园，开园之后受到业界和游客的一致好评。2010年被北京市确定为休闲农业重点项目和市级示范园区，蓝调国际庄园项目开启了一般农业到休闲庄园的一次革命。 项目规划背景1土地为一般农田，暂时为种农物，地势较为平坦 项目地里有40个大棚，最早 种的是蔬菜，以后想要改种 水果，蓝莓是首选方案 项目 基本 情况 一口温泉井，出水温度53度， 有条件打造温泉度假项目 区位优势明显，在CBD及大 使馆聚集的朝阳区找到这样 一块干净的土地，非常之难 项目规划背景1地理位置的可行性分析区位优势明显，北京蓝调国际庄园项目位于北京市郊区，交通便利，客源充足。 项目规划背景1同类产品竞争的可行性分析将传统的庄园和农家乐相结合打造出来的全新的集浪漫情调和休闲娱乐于一体的蓝调直接区分于其他类型的农家乐项目产品。 项目规划背景1PK传统农家乐蓝调庄园企业高管、CBD大使馆、外籍人士北京东部产业带高端休闲消费群体北京市都农业示范基地北京乃至全国极具异域风情的主题休闲庄园目标定位 项目定位2全国农业科技示范园 全国农业休闲 旅游示范基地市场定位两入口一轴空间布局五区主景观轴，是一条主景观大道，贯穿整个地块的东西向，连接四个分区，景观大道主要用植物花卉来装扮。庄园有西入口、南入口两个入口，西入口是庄园的主形象入口，游客入口，南入口是生产后勤入口“蓝莓果庄” “蓝色工坊”“情迷布鲁斯”“蓝调湿地”“香泉花园” 规划布局3“蓝莓果庄”现代农业示范区：蓝莓及其他高端水果种植、采摘、品尝“蓝色工坊”创意农业体验区：蓝莓及其他水果加工体验、品鉴、娱乐、创意、餐饮 规划布局3“情迷布鲁斯”花卉艺术观光区：薰衣草等草花的大地艺术景观观赏、摄影赏花“蓝调湿地”公园区：湿地景观、露营、户外运动休闲、野餐烧烤、水游乐香泉花园”主题温泉度假区：温泉理疗、度假酒店、木屋别墅“蓝莓果庄”现代农业示范区 产品设计4“蓝莓果庄”是进入蓝调国际庄园后的第一站，因此它兼顾有游客接待服务的功能，包含“蓝莓果庄”游客服务中心、及生态停车场。 蓝莓果庄”的主要功能是水果采摘体验，该区主要产品有：温室采摘大棚、瓜果长廊、音乐草莓休闲吧等。 特色“蓝色工坊”创意农业体验区 产品设计4 “蓝色工坊”是蓝调国际庄园内的创意工坊，其功能包括：参观、手工DIY体验、特色餐饮、娱乐等。这里充满了创意，是体验者的极乐世界。 在这里，游客可以亲手参与制作果酱、果品、果酒、蛋糕、冰淇淋等美食甜品，加工后成品再以不菲的价格售卖给亲手制作它的游客们，富有纪念意义。 特色“情迷布鲁斯”花卉艺术观光区 产品设计4 “情迷布鲁斯”是花的海洋，在设计中,设计师利用薰衣草、鼠尾草等代表浪漫的蓝紫色花卉将这片土地打造成片花海，整个花海的面积将近300亩，营造一种异域的浪漫氛围。 花海中还增加一些景观构筑物，如喷泉、欧式小火车、铁轨道、茅草屋等。走进伊甸园即走进了一个浪漫的世界，这里将成为了一处表达爱情、传递爱意的极佳场所。 这其中策划了很多活动节目，包括婚礼、婚庆、求婚等节庆活动，还有企业聚会、庆典、户外会议等商务活动。这里也是摄影的最佳场所，是不错的婚纱摄影场所。 特色“蓝调湿地”公园区 产品设计4 蓝调湿地公园位于项目地的东北角，它是利用项目地的地下水资源，营造的一个小型生态湿地，这里是蓝调国际庄园的户外休闲娱乐区。 重点项目产品有：垂钓池、滨水游乐设施、露营位、运动场、野餐自助烧烤区等。这里还是蓝调国际庄园夜间举办篝火聚会活动的场所。 特色“香泉花园”主题温泉度假区 产品设计4 “香泉花园”主题温泉度假区是以温泉养生、温泉娱乐为特色的度假产品组团。它是蓝调国际庄园的高端度假产品，能够独自运营接待游客。 作为蓝调国际庄园的一部分，它的整体风貌也是与其他区域相统一的，整体景观同样是以花卉来营造，打造一个环境优美的古典欧式花园。主要项目有：温泉度假酒店、温泉会所、温泉spa、温泉水游乐、温泉度假木屋 特色理念特色：休闲农庄三核蜕变的新理念外核延伸农业以外还有什么?——观光、科普、休闲、养生、度假 规划亮点中核突破5农业也疯狂——精致、创意、时尚、体验内核创新种什么，怎么种的问题——新奇特是关键蓝色浪漫蓝色浪漫品牌特色 蓝色代表的是一种浪漫情怀，一种异域情调。通过创意和联想，将蓝色、情调和庄园结合起来，现代“蓝调”的释义已经演变为一种情怀，象征一种低调而富有感情的生活方式。而“蓝调国际庄园”是一个理想的浪漫世界，来到庄园，将会是一种“蓝色浪漫，低调奢华”的享受。整体以