华侨城业务板块的相关研究.pptx

华侨城业务板块研究2015Lv业务扩展分析4321公 司 概 况案例小结与借鉴品牌管理与传播研究1公 司 概 况公司简介 作为隶属于国务院国资委直接管理的大型中央企业。1985年伊始，华侨城集团从深圳湾畔的一片滩涂起步，经过28年的建设与发展，坚持市场导向，构想出一条以人为本的可持续发展之路，如今，集团总资产超过1000亿元，年销售收入近500亿元。 公司成立二十多年来，华侨城秉承“在花园中建城市”的理念进行开发，华侨城总部基地已变成为今天的一座环境优美、配套完善的现代化海滨城区；华侨城集团培育了旅游及相关文化产业经营、房地产及酒店开发经营、电子及配套包装产品制造等三项国内领先的主营业务，其中康佳、锦绣中华、世界之窗、欢乐谷连锁、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、威尼斯酒店、城市客栈等一批人们耳熟能详的著名企业和品牌。三大主营业务 三大主营业务Lv业务拓展分析2华侨城集团的主营业务涉及旅游及相关文化产业经营、房地产酒店开发经营和电子及配套包装产业制造，后者贡献了大部分收入而前两者则贡献了绝大部分利润，三项主业达到最佳配比B 房地产及酒店产业-中国旅游主题地产、主题酒店领跑者C 电子及包装制造产业-中国电子及高端纸包装龙头企业A旅游及文化产业-中国文化旅游第一品牌康佳集团-‘制造卓越，成就梦想’业务涉及消费电子、信息网络、白色家电以及上游元器件等多个产业领域，是中国电子影电行业骨干企业，中国电子百强第4位华侨城-亚洲传统地产结合科技创新华侨城（亚洲）控股有限公司是华侨城集团重要且唯一的海外投资平台，致力于推进集团国家化发展战略‘华力’系企业，主要制造高端纸包装以及提供一体化包装方案，拥有在全国仅有的三家纸制品研发检测中心之一 华侨城文化产业连续多年作为唯一的亚洲企业跻身世界旅游景区集团前八强主题公园系列产品，包括锦绣中华、民俗村、世界之窗、欢乐谷、深圳东部华侨城等知名项目，包括主题公园、休闲度假、生态观光、科技体验以及会议酒店等多种产品形态特色文化演艺产品，其他文化衍生产品，原创卡通漫画，系列电子竞技活动等华侨城地产-倡导最适宜人居的‘绿色家园’和优质生活方式。作为中国旅游主题地产第一品牌，业务涵盖住宅、商业、写字楼、酒店、产业园等多种业态华侨城拥有综合开发的优势，业务范围遍布北京、上海、天津、成都、昆明、先、武汉等城市。旗下拥有白金五星级酒店、城市主题连锁酒店以及精品酒店系列主题酒店集合西班牙、意大利、瑞士等多种文化，独具特色产业旅游发展阶段解析纵观华侨城集团早期发展阶段，主要是围绕旅游产业发展的专业化发展路线。公司经营管理的重点是通过创建旅游主题公园，并通过不断的产品创新吸引和娱乐顾客。华侨城集团先后投入了锦绣中华和民俗文化村建设与运营，摸索出了旅游业发展运营的宝贵经验，并确立国内主题公园的领先地位，在前期主题公园成功运营的基础上又推出了世界之窗和欢乐谷。2.“旅游＋地产”发展阶段（2000年至2005年）2000年华侨城地产开发了锦绣花园，取得了较好的销售业绩。2001年华侨城地产开发了中旅广场、康佳苑，由于其良好的生态环境，获得中国房地产协会评比的“优秀住宅小区”荣誉2001年12月波托菲诺一期天鹅堡销售火爆。波托菲诺完善的配套服务功能、优美高雅的生活环境，使其被中国房地产协会评为“中国名盘30强”2001年华侨城地产被评为获得了“中国房地产品牌企业”和“大型生态环保社区综合开发模式”荣誉。2002年7月华侨城波托菲诺纯水岸开盘当日，即创下1.5亿元销售额的历史新高。同时，天鹅堡二期和锦绣花园三期都成为深圳市的热销楼盘。2002年4月欢乐谷二期建成开放，位居全国主体公园门票收入第一。2003年波托菲诺项目被评为“十大美丽家园”第一名、“中国住宅创新示范楼盘”等荣誉。2004年2月华侨城地产夺得2003深圳楼盘销售龙虎榜桂冠。2004年国际花园城市”和“国际花园社区”总决赛颁奖晚会上，深圳华侨城以绝对的优势，登上了国际顶级社区的最高领奖台，一举夺得了“国际花园社区”金奖。这是深圳地产乃至中国地产史上的一个重要节点。华侨城和其他获奖的中国社区，首次登上了世界地产的领奖台。2.“旅游＋地产”发展阶段解析从2000至2005年华侨城的发展历程来看，华侨城选择了一条“以旅游带动地产，地产反哺旅游”的良性互动产业发展战略。华侨城集团开发了著名的波托菲诺小区，并形成了“旅游＋地产”的互动发展模式，取得巨大的“旅游＋地产”效益。战略调整3.全国扩张阶段2002年1月28日华侨城与北京朝阳区南磨房乡签订协议，投资20亿元合作开发北京华侨城旅游主题社区，正式向异地扩张2004年2004年，深圳歌舞团转制成为华侨城所属的文化企业。2005年4月华侨城集团与成都金牛区签署了合作框架协议，合作开发成都华侨城旅游主题社区。2005